买卖合同依法成立并有效并非就等于房屋买卖合同履行完毕。所以，合同的有效成立只是当事人履行的前提条件，只有认真全面履行了合同，当事人的权利才能实现。 还有人认为 的登记，而《城市房地产管理法》和《城市私有房屋管理条例》是对所有权确认的登记， 也不是合同生效的登记。 综上所述，我们应辨证地认识和适用现有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-242176.html -了解详情
我的意见是未必如此。公有住房和廉租住房除外，在限价房或者经济实用房的买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以转让。既然 办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持。 其次，如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，它当然是一个生效条件，这是附生效条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
》第五十五条第（二）项规定，民事法律行为应当具备意思表示真实的条件。二是违反订立合同的程序。又分为两种情况，其一，没有要约、承诺过程。主要表现为要约 并已到房屋管理部门办理了过户登记手续。甲与乙、甲与丙之间的房屋买卖合同都有效，但法律强制性规定房屋所有权公示方式是登记而不是交付，所以乙取得房屋钥匙而未 ...
//www.110.com/ziliao/article-15549.html -了解详情
、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要 处理。 第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
//www.110.com/ziliao/article-732026.html -了解详情
订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 答：《商品房销售管理办法》第33条 ...
//www.110.com/ziliao/article-685560.html -了解详情
提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”一般认为其后半段规定确定了 出卖人收到优先购买权人发出的行使优先购买权的意思表示的时间。出卖人收到了这个意思表示，就产生了和承租人的买卖合同生效的效果。但是，根据物权行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-544374.html -了解详情
即享有解除该房屋买卖合同的权利没有争议。关键是解除权行使期限届满时间如何认定?按照《合同法》第95条第2款的文义，解除权消灭必须符合3个条件，而违约 支持?答：法院可以受理及对案件进行实质处理。3、离婚案件遗漏税子女抚养的处理，法律文书生效后，当事人应另案主张还是对案件申请再审?答：告之当事人另案起诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-506326.html -了解详情
》2008年第4期。该案裁判摘要为：预约合同，一般指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务 条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的是为了固定双方的交易机会，约束双方在条件成熟时签订房屋买卖合同，故《售房定金协议书》应认定为预约合同。 ...
//www.110.com/ziliao/article-464806.html -了解详情
用。于是，甲与乙订立一买卖房屋合同，约定乙把自己所有的房屋以一定价格卖给甲，所附条件是如果甲第二年4月结婚，合同生效。但是，在合同生效之前 与生效》，法律出版社2002年版，第102页。 8 前注3 9 高富平《合同登记与权利登记》，《衡阳师范学院学报（社会科学）》2000年8月。 10 前引文 11 ...
//www.110.com/ziliao/article-280416.html -了解详情
内容完全相同的房屋买卖合同，出租人由此陷入双重买卖的尴尬境地。为避免遭受此种不利，出租人可考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以 出租人与第三人的房屋买卖合同无效的方式来确认承租人享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则视而不见，或者对承租人提出的确认与出租人以同等条件成立买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-243728.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务