提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径 公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 相关法条 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 基本案情 ...
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设施的具体类别。 第三，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。重大影响由于其主观性较强，在客观上没有一个可以量化的标准，不同类型的人 当事人基本情况；房屋基本情况(含位置、面积等)；价款计算；签署正式商品房买卖合同的时限约定。在现实交易中，开发商占据着主动地位，认购书的具体格式及内容往往 ...
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与业主的地位不对等。当今的房屋买卖合同大多是格式合同，或者具有格式合同的性质。房屋买受人只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商 容积率是否记入公摊面积不予记载。不动产登记簿和权属证书作为公示的基本载体，在小区车库权利归属上并未发挥其作用，而这种回避态度使纠纷变得复杂化。在房地产 ...
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的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认。 合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理? 答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另 ...
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的变化属于商业风险，买方应当有充分的预见性，不能简单实用情势变更原则，因此以不支持解除买卖合同为基本原则，当然例外的情形为确实因贷款政策严重影响履约 协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。 双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认 ...
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上并无相应规则，而在学说上也无定论，从违约金功能出发，结合损害赔偿法的基本原则，可以发现二者之间的选择性竞合关系。违约金请求权与损害赔偿请求权 请求人民法院或者仲裁机构予以增加。比较常见的类型为请求追加商品房房产证延期办证违约金，如海南诚田房地产开发有限公司与王琪房屋买卖合同纠纷上诉案、[43]瞿颖诉 ...
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问题的重要性，未能顾及社会生活本身所具有的多样性，不恰当地将市民在市场之地的行为的基本性质（交易性、互换性、牟利性等等）泛化为市场社会中人的 [29]在荷兰民法典中，消费者撤回权适用于上门推销、人寿保险合同、不动产分时共享以及远距离合同以及消费者的房屋买卖合同。[荷]J．海玛：《欧盟立法对荷兰民法典的 ...
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付款的，买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的，原则上不予支持；但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的， 不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理，依法保护普通民众 ...
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付款的，买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的，原则上不予支持；但买受人举证证明订立合同时出卖人明知且接受其实际将以按揭方式付款的， 不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理，依法保护普通民众 ...
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的解释结果。如一个保证合同的例子，合同中担保人，借款签订日为1999年6月4日，期限3个月，即9月4日到期，保证合同中格式条款规定保证人期间自届满之 和合同的特征，这需要基于社会生活经验来判断。就房屋买卖合同而言，房屋应当有门可以随便进出的，这是人人共知的基本常识，根本无须在合同中约定。该案的错误在于 ...
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