房屋买卖纠纷案例 -法学论文搜索

论小产权房的法律症结与改革路径（上）

是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有判决明显存在法律上的漏洞，也有损于法律的统一与权威。上述案例是单个农民将原有农村房屋出售后，因为房价变化或者政府拆迁等一方可能违约。而违约方 ...

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房屋优先购买权的法律认识及其司法保护漫谈

保障市场交易安全和公平之目的。近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中涉及优先购买权的争议日益增多，这一方面反映了房地产市场竞争日趋激烈，房屋优先购买权纠纷案件处理的复杂性及存在问题的认识，以便为后文作出更为深刻的论述打下一个基础，笔者先从身边审理的一个真实案例开始着笔。该案件的 ...

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最高判例解读|关于烂尾楼停贷纠纷的裁判规则

与趋势，以期通过对我国案例的研究来指导司法实践。截至2022年7月，在中国裁判文书网中输入停贷（关键词）、房屋买卖合同纠纷（案由）、金融借款合同贷款自2018年3月起产生的不良征信记录并无不妥。实务要点二：商品房买卖合同的解除致使商品房担保贷款合同目的无法实现时，当事人有权请求解除按揭贷款合同 ...

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“借名买房”究竟归谁所有？看这8个案例就明白了！

借名买房究竟归谁所有？看这8个案例就明白了！导读：借名买房发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发。本文旨在通过实务要点八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。案件：汤某房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号北京高院认为：二审法院 ...

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农房买卖需谨慎有效情形属例外

合同有效...随着农村地区城市化建设的快速推进，因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多，突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益，以买受方非本村村民为由要求及平衡双方的利益，根据诚实信用原则，法院依法驳回刘某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求。案例二：险村搬迁自购房所签合同应有效案情简介：赵某系 ...

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商品房买卖诉讼

人民法院报案例精选之商品房买卖类目录：（一）不明真相买“凶宅”，买房人构成欺诈，购房合同可撤销（二）商品房采光不足遭索赔，开发商不配合举证败诉（位业主房屋采光权益损失13万元。（三）买房人拒签前期物业合同引发纠纷，开发商诉请解除房屋买卖合同被驳【案情】2007年8月20日，原告佛山市恒安置业有限公司 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下原因取得房屋的买受人可以请求解除合同；因为房屋买卖属于不动产买卖，而根据民法原理，不动产物权的公示方法为登记，这就使开发商在已售商品房的价格出现大幅 ...

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试论我国商品房买卖合同的违约责任

不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款，有些甚至把施工单位逾期交工、未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为定金而引发的纠纷，是近年来商品房买卖纠纷中的一个重点，在房地产诉讼案件中也占很大比重。在实践中 ...

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住房按揭法律问题研究

诚信义务；3履行其勤勉义务。此三项义务对贷款人的要求依次加强。根据以上案例可以看出，除非抵押权人按照“诚信勤勉”的原则处理拍卖事宜，否则其拍卖行为很可能如何审理？目前存在两种观点：第一种观点认为，住房按揭纠纷实质上包括了房屋买卖纠纷和借贷纠纷，因此应当分案审理，分别由房地产审判庭和经济审判庭分开审理 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下原因取得房屋的买受人可以请求解除合同；因为房屋买卖属于不动产买卖，而根据民法原理，不动产物权的公示方法为登记，这就使开发商在已售商品房的价格出现大幅 ...

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