权益。 三、评析意见 笔者同意第三种观点。本案的焦点问题是： 一、房屋的所有权与不动产的公示公信 房屋属于不动产，依照我国《物权法》第6条规定：不动产物权的 事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人保护的需要，即使登记有错误或遗漏，其第三人 ...
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权益。三、评析意见笔者同意第三种观点。本案的焦点问题是：一、房屋的所有权与不动产的公示公信房屋属于不动产，依照我国《物权法》第6条规定：不动产物权的设立 事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人保护的需要，即使登记有错误或遗漏，其第三人所得 ...
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权益。 三、评析意见 笔者同意第三种观点。本案的焦点问题是： 一、房屋的所有权与不动产的公示公信 房屋属于不动产，依照我国《物权法》第6条规定：“不动产物权的 对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人保护的需要，即使登记有错误或遗漏，其第三人 ...
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权益。三、评析意见笔者同意第三种观点。本案的焦点问题是：一、房屋的所有权与不动产的公示公信房屋属于不动产，依照我国《物权法》第6条规定：不动产物权的设立 事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人保护的需要，即使登记有错误或遗漏，其第三人所得 ...
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权益。三、评析意见笔者同意第三种观点。本案的焦点问题是：一、房屋的所有权与不动产的公示公信房屋属于不动产，依照我国《物权法》第6条规定：不动产物权的设立 事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人保护的需要，即使登记有错误或遗漏，其第三人所得 ...
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权益。 三、评析意见 笔者同意第三种观点。本案的焦点问题是： 一、房屋的所有权与不动产的公示公信 房屋属于不动产，依照我国《物权法》第6条规定：不动产物权的 事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人保护的需要，即使登记有错误或遗漏，其第三人 ...
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对债权的保护，使该项请求权具有了对抗第三人的效力。第二，期待权。通过预售登记，将使预购人取得对未来房屋所有权转移的期待权。我国《城市房地产管理法》 转让他人的行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是对 ...
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、原告是否为恶意购买的认定。 原告与第三人签订房屋买卖协议时，明知该房产登记在被告名下，但原告仍执意购买产权不甚明晰的房产，原告肯定不是善意第三人。但也不能仅就此否定原告的诉请，第三人有充分证据证明案件的过程，且原告支付了合理价款。虽然原告买房有瑕疵，但是卖方即第三人有 ...
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是债权，但因为办理了预告登记，使该债权具有了对抗其他买房人的债权的物权效力。可以说，因为办理预告登记，使所登记的债权物权化了[6]。预告登记的本质特征在于 为本登记的可能性，从而不为妨害预告登记所保全的权利或权利顺位之行为，且第三人不能以不知预告登记为由为善意抗辩。简言之，预告登记是为社会一般人的警告 ...
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虚假房产证后的情况下才购买的此房屋，用张海峰伪造后的房产证复印件、买房发票、交接证明等举证，则有理由说明李某某善意第三人，认定李某某为善意，现在 表示的，对抗该善意第三人。由此给配偶造成的损失应该有擅自处分的配偶一方予以赔偿。 因此，在该案例中，可以依法认定该房屋未婚前约定共有财产，属于双方共同财产， ...
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