，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各金融机构，各有关单位：为规范房地产交易行为，根据《商品房销售管理办法》（建设部第88号令）和《关于贯彻落实国务院 办理纳税手续。地方税务部门综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。四、金融机构审核贷款申请人存量房网签合同信息后，应在存量房网签系统中对申请 ...
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法律却没有明确。上述冲突中最重要的是违反规章和地方性法规的强制性能否作为认定合同无效的依据？有的法院坚持严格恪守《合同法》及其司法解释规定：“合同法实施后， ，结合买卖双方的实际情况，交易时间和买受人对房屋重建、重大修葺及现有的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效 ...
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买卖协议（以下称买卖协议），买卖协议由买卖双方单独签订，对双方的买卖条件和交易流程进行了详细约定。根据买卖协议的约定，双方买卖关系已成立，为交易 中介公司支付居间服务必要的费用，不必支付全额佣金。 事实上，一旦买卖双方建立了房屋买卖合同关系，在对方违约的情况下，购买方作为守约方的，既可以选择要求对方 ...
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买卖协议（以下称买卖协议），买卖协议由买卖双方单独签订，对双方的买卖条件和交易流程进行了详细约定。根据买卖协议的约定，双方买卖关系已成立，为交易 中介公司支付居间服务必要的费用，不必支付全额佣金。 事实上，一旦买卖双方建立了房屋买卖合同关系，在对方违约的情况下，购买方作为守约方的，既可以选择要求对方 ...
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为合同解除时的赔偿性违约金责任与损害赔偿责任之间的关系，此等条款则不受影响。因此，从交易实践出发，也应当将所评述案件的指导效力范围理解为合同 《人民法院案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑第173页，以下简称农工商超市 ...
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效力及无效后的法律后果。共分析153篇符合上述条件的判决书。实证分析一、农村房屋买卖合同的效力与买受人身份有很大关系通常情况下，买受人可能的身份为 转为建设用地，农民的利益被少数人侵占。”然而，如果该宗土地已经或即将因与涉案交易无关之理由而被征收为国有土地，则保护农村集体土地的价值已经消失，而买卖双方 ...
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有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展起到了重要的作用，同时也对房屋买卖当事人的利益产生了重大影响。实践中，本市法院民庭受理了一批涉及住房 较快上涨的原因，请求解除房屋买卖合同，或者请求补足房屋差价的，人民法院要依法维护房地产市场的诚信交易秩序，强调成立并生效的合同对当事人的法律约束力。 ...
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出售房屋签约时确定的房屋交易价为50多万，现在市场价已经涨到200多万元了，对于这种情况是否可以根据显失公平而撤销房屋买卖合同？到底什么情况下才能根据 其优势或者对方轻率、没有经验，具体看利益受损的一方是否因为无经验，或者对合同的相关内容缺乏正确的认识能力，或者因为某种急迫的情况，并非出于真正的自愿而 ...
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，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告刘某与被告王某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为 其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押人主张缔约过失和损害赔偿责任，这对于交易安全，保障债权人的合法权益极为不利，也有违《物权法》物尽其用的立法宗旨。故《 ...
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《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得 价，并进行了登记。则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得房屋的所有权。(五)城镇非农业户口居民购买农村居民 ...
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