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登记的权利推定效力这个制度非常重要。由于有这个制度,在审理房屋产权争议的案件中,谁对产权证或产权登记簿的记载主张异议,就应当由谁承担举证责任。法官应当 是管理小区的建筑物及其附属设施。合同法第398条规定,委托人应当预付处理委托事务的费用,即物管费。业主拒绝交纳物管费的,物业服务企业向人民法院起诉,其 ...
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十三条 护理费是指因护理受害人而造成的误工损失或雇用必要的护理人员所支出的费用。计算护理费应考虑护理人数护理时间和护理人员的正当收入标准:(一)护理人数。 的分割另外进行分家析产之诉。第六十七条 婚姻关系存续期间取得的有限产权房屋,视为夫妻双方共有财产一方婚前承租单位住房,婚后以夫妻双方的名义参加房改 ...
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但仍然有效的转移方式。 处理对策:一般来说,另一方在离婚时,会发现一方擅自过户的事实。因此,应该到房地产交易中心,查询交易的时间以及交易的对象。确定 、经营收益;知识产权收益;继承或赠与所得财产等归夫妻共同所有。第十八条规定,一方婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗、残疾人生活补助等费用;遗嘱或赠与 ...
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就要考虑自己的年龄是否符合银行按揭贷款的要求,以及未来小明继承或被赠与这套房产时产生的费用,甚至还要考虑以后政策的变化,如征收遗产税等。 如果房屋是 共有,在双方未能缔结婚姻时,另一方未出资亦未偿还按揭款的,应认定房屋产权归出资方所有。 一生一世一双人并不是现代人的唯一婚姻形式。最后很多夫妻在离婚时 ...
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证明、生效法律文书或者执行裁定书及协助执行通知书,由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后,办理查封登记。另外,如果登记在被执行人名下的财产,并非属于被执行人 即土地方与投资方,采用成立项目公司的形式进行开发,按股份分享投资利润或房屋产权;二是双方即项目所有方与投资方,采用合作的方式进行开发并按照 ...
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,根据公证费的收取标准规定,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。 3、房产继承过户费用 需要办理登记,收取100元登记费及5元 变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与房屋交换等。 根据《契税条例 ...
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赠的阁楼、露台等需要在其他条款中注明;(4)注明房屋权属,所有权人、共有人姓名;如果是继承、赠与等,需卖方出具相关证明。(5)合同上必须写清楚 房屋过户登记并完成交付后再付清房款,以保障最终取得房屋产权;(4)明确房屋过户产生的各项费用包括各种税费、其他费用等由谁承担。注意事项四:明确物业交割、户口 ...
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现在居住的房屋,在我身后留给爱人张某某居住,待张某某过世后,房屋产权赠给二女儿晋某,希望晋某能够照顾好妈妈的晚年生活,不要与哥哥因其他遗产而生矛盾 所指债权人,是被继承人生前债权人。不包括死后的遗产债权人,如受遗赠人、遗产费用债权人、遗赠扶养协议的扶养人。后者另设条文予以规范。 [8]《法国民法典》第 ...
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,因此李某某以50万元的二手房价便购买了张海峰和陈晓敏的房屋,并办理了房屋产权过户,确定了户口迁移时间为2011年11月20日,交接的时间为2011年 月份时候,张海峰因考虑到布置婚礼等其他消费花销过大,表示自己无力支付房子全额费用,因此,2010年11月中旬买房时张海峰和陈晓敏一人一半一次性付清的 ...
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。 [52]其实,这种房地不可分的法律观念早在1990年12月31日发布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》中即有明确的体现,该办法第3条规定:城市 条和第147条要求,建设用地使用权或附着于该土地上的建筑物转让、互换、出资或者赠与时,二者应一并处分,这与前述主体同一原则如出一辙。依第149条规定,建设 ...
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