环路以外，二环路以内的地区； 四类地区：二环路以外的地区。 被征收住宅房屋建筑面积50 平方米以下的，按50平方米计算。被征收人选择产权调换的，从签订 所有权证记载为非住宅的，按照非住宅认定； （二）房屋所有权证记载为住宅的房屋，征收范围确定前实际作为非住宅用房使用的，在交验征收范围确定前的营业执照、 ...
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一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书， 文字及图案的描述。 3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告 ...
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一、销售许可 根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书， 文字及图案的描述。 3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告 ...
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的保修期限是两年。保修期限从业主领到钥匙开始起算。 （2）《住宅使用说明书》包含开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话； 文件有：竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅质量说明书、建筑质量认定书、房屋面积实测表、房屋管线分布图等相关文件证明。而竣工验收备案表是最重要的文件， ...
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支付方式和租赁期限 第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双 方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。 第十一条 双方确认本合同 修复或委托他人进行修复，修复费用由乙方自行承担。 第二十八条 乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。 第二十九条 ...
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《营业执照》(90年度、98年度、99年度)，用以证明历史以来其房一层作店面使用的事实。35、仓山区六一南路东侧整顿街面分指挥部开具的《更换房契证明》。 《更换房契证明》事实。对此当事人均无异议，只是对证明内容中体现的整建房屋结构及面积有异议。本院认为，后者与本案争议焦点无关联。证据9证明原审被上诉人 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第六十条第二款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府 的房屋所有权，但是在第三人没有土地使用权证的情况下，在房屋所有权证中填写国有土地使用面积就不妥当了。可是，仅凭这一点就把第三人的房屋 ...
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为依据的。我国新《条例》第24条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这在我国是一个进步，它打破了 对补偿的原则和项目有了充分了解，更有利于保护自身的权利；其次，应当从立法上明确对房屋使用人的保护，新《条例》第4条规定拆迁人仅对被拆迁房屋的所有人 ...
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受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一 ...
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方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。 ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十 ...
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