按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 ，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的 ...
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】本网首发 【关键词】人民陪审员；调解 【写作年份】2011年 【正文】 一份房屋买卖合同签订后，开发商逾期四年多一直未交房，业主遂诉至法院要求开发商给付逾期交 这样的后果，张某某则必然会要花费更多的时间、精力和经济成本来解决这些问题，两害相权取其轻，舍轻取重则实在是划不来。另一方面，如果双方互谅互让 ...
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安全，因此，违法建筑直接损害国家和社会公共利益，并不是当事人私权范围内能解决的问题，人民法院作为公权利的行使者，应当旗帜鲜明地认定就违法建筑物订立的房屋 ，但是在一定条件下可以转化为有效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，在一审辩论终结前取得建设工程规划 ...
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的。例如甲为乙设立一个为期10年的居住权，居住权合同约定乙方有权将房屋对外出租。乙在使用房屋达5年时，将房屋出租给了丙，租期4年。租约履行满2年时 得利请求权，将使其获得双重利益。违法转租所涉及的，不是权益归属，而是租赁契约的问题。应在租赁契约上求其解决，出租人得终止契约，或请求债务不履行之损害赔偿， ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”有人认为被拆迁人是否将产权调换的房屋出租给原承租人，取决于双方的合意，被拆迁人可 出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。”关于成本价问题，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）已经 ...
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优先购买权的效力 [法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过）１１８规定，出租人 （A）与天津一商集团有限公司公司（B）房屋租赁合同纠纷案 原产权人A将房屋出租给B，后A将房屋出卖给C，在A出卖该房屋前B拖欠租金， ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。有人认为被拆迁人是否将产权调换的房屋出租给原承租人，取决于双方的合意，被拆迁人可 ，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。关于成本价问题，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）已经 ...
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执行对象。 为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应提前在租赁合同中与承租人协商约定，承租人应就其向承包人按约支付装修添附工程款向 出租。因此，公房依法可以出租、转租。 3、出租房屋须缴纳税费 房屋租赁合同依法进行备案登记会涉及缴纳税费问题。合同双方应对缴纳税费进行约定，可以约定全部 ...
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规章层面的法律文件，不能规定合同效力问题。公安部的《租赁房屋治安管理规定》规定：私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证 他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。我们 ...
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的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）房屋租赁合同，包括房屋出租转租、承租权转让或交换、预租合同等（原件）； （5）向外来人员出租房屋的， 出售给该承租人的一种交易行为。 6-2 先租后售登记备案的问题 律师应合理提示委托人商品房先租后售合同目前在登记备案上存在政策不明朗的情况，但可以租赁合同名义 ...
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