互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1－1、甲方将座落 外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予 ...
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互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1－1、甲方将座落 外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予 ...
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提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。 7、 涉及出租房屋买卖的，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 ）房屋竣工验收情况的证明； （6）房屋交接的证明。 3、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 （1）开发商逾期交房的证据； （2） ...
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公司、威邦公司、鸿骏公司确认房产转让合同无效纠纷案 案例编号：房屋买卖合同的效力指导003 出租、出售尚未取得产权证的商品房合同效力认定问题甘肃省水利厅与甘肃省嘉 房屋买卖合同纠纷上拆案 案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任指导002 关于合同性质及违约责任的认定中土公司与中诚公司、钟华、鹏城公司及基 ...
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规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款；选择产权调换的，您与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋 性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。 属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，按照双方协议约定给予补偿 ；双方没有 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》实施，、第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人 承租人只能请求判决出租人承担违约责任。针对2008年内12月24日之前的请求，法院不支持承租人请求直接以第三人交易条件购买出租房屋是有道理的：出租人 ...
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第一册），北京：中国政法大学出版社1998年1月第1版；魏秀玲：《出租房屋承租人优先购买权法律问题之探讨》，载《政法论坛》2003年第3期；戴 解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能 ...
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月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商 要求。第六条违约责任1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的 ...
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协议》中涉及该部分面积的内容无效和因此导致的损失各负担50%的责任。郑某等人称出租上述房屋的责任应由知C公司一方承担的理由不足，本院不予支持。律师说法： 拒绝知C公司按约定方式进行财务监管，少交或不按期缴纳，应按合同约定承担违约责任，知C公司并有权单方面解除租赁合同。上述合同内容系双方自愿达成，未违反 ...
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租赁双方的目的上看，租客是为了使用特定的房屋，房东是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。 比如可以做类似如下的约定 如果租客想 能以不低于原租赁合同的条件，为房东找到新的租客，则租客人不承担上述违约责任。 如果房东想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果 ...
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