内容变更外，还包括合同当事人的变更，即我们通常说的合同权利义务的转让。合同效力动态变化并不涉及合同主体或合同内容的变化，即在合同主体和内容均不变 。”第6条规定：“国有土地使用权的转让合同，转让的土地使用权未依法办理出让审批手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关 ...
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以下4种情形：第一，该房屋为夫妻共同财产，且房屋所有权证书上明确登记的权利人为夫妻俩个人。夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同的。对于这种情形，应认定 中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。但该规定不是效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定，即法律及 ...
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买了期房，但是由于种种原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。有人担心： 交易行为。”虽然其中有“国务院决定”字样，但并不是国务院的所有决定都是行政法规，可以否决合同效力。何况“国八条”的发文机关是建设部等七部委，其效力仅相当于 ...
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设备、技术等，通过劳动进行种植、养殖、采掘、制造、加工或从事科技开发、技术转让、组织商品购销活动以及为生产、变换、分配、消费提供各种服务取得收益的 时期的使用权，付给房屋所有人的货币报酬。房租是房屋使用价值分期出售的价格，是商品房屋逐渐实现的价值的货币表现。这正是区别于买卖交易合同的根本法律特征。租赁 ...
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，受赠人表示接受赠与的合同，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一主为受赠人。 二、赠与合同的特征 1、赠与合同是转移财产所有权利的合同，赠与合同的目的 ，赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人根据赠与合同已占有使用该房屋的，可以认定赠与有效，即在某些情况下，赠与财产 ...
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，受赠人表示接受赠与的合同，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一主为受赠人。 二、赠与合同的特征 1、赠与合同是转移财产所有权利的合同，赠与合同的目的 ，赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人根据赠与合同已占有使用该房屋的，可以认定赠与有效，即在某些情况下，赠与财产 ...
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。合同期限届满，泰和集团未依约履行股份转让义务，国资局遂提起诉讼，请求判令股份转让合同有效，确认泰和集团名下股份为国资局所有。泰和集团抗辩认为，在法律禁止转让 给付的法律原因；处分行为与负担行为不同，处分即为权利的转让、权利的消灭，在权利上设定负担或变更权利的内容[7].王泽鉴在其《民法总论》中给出了 ...
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确认羽田制造所将其以弘丰公司名义与龙王塘办事处签订的'转让合同》B中的权利义务转让给大连羽田公司的行为有效。（2)确认龙王塘办事处下属原龙王塘特种轧钢厂厂区 。根据《转让合同》A的全部内容和具体文义，弘丰公司应在羽田制造所注册成立独资企业大连羽田公司后，立即无条件协助将涉案土地使用证和房屋所有权证过户 ...
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为该房屋的共同共有人，则人民法院对此应当据证据规则认定房屋为夫妻双方共同所有。又如，张三在其享有土地使用权的土地上在办理了合法手续后盖房三间，但将 具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应 ...
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为该房屋的共同共有人，则人民法院对此应当据证据规则认定房屋为夫妻双方共同所有。又如，张三在其享有土地使用权的土地上在办理了合法手续后盖房三间，但将 具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋权利的性质，相应 ...
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