统一的规则来解决所有问题，必然使结论具有局限性。通过对按揭房屋所有权变动的全过程进行分析，才能判断房屋的权属，以及得出公平合理的分割增值部分的计算规则。【 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且 ...
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安置协议的，按照本解释第八条的规定处理”说明对此安置协议被拆迁人享有解除权。但这种安置协议必须符合两个条件：内容上 1) 拆迁人与被拆迁人双方 条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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十九条关于尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知 征收所附带的一个问题，没有独立的法律地位，不是一项独立的法律制度。 房屋所有权受法律保护，虽然因被征收而归于消灭，但必须得到补偿。按照物权法第 ...
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研究的案例： 案例一，2003年9月8日，原告楼某与被告应某签订《卖房协议》一份，约定被告将其即将交付的拆迁安置房一套卖给原告，房屋面积77.63 ，则会使买受人订立合同的目的彻底落空。在合同有效的情况下，尚能取得房屋所有权。若合同无效，则使这种可能性完全丧失。而我们知道，此时适用缔约过失追究被告责任 ...
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承租房屋转让后，向某市儿童食品厂和某市东正街居委会主张优先购买权，因达不成协议，周某于2003年10月30日向法院提起诉讼，要求确认其对租赁房屋的优先 现实的问题，作为原告，如果仅仅是确认了其优先购买权，宣告他人房屋买卖无效，不是想取得房屋所有权，排除恶意诉讼除外，应该说原告就没有起诉的必要了，但原告 ...
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时，应得到谢尤怡的同意。虽然房产证上登记的房屋所有权人为吴培杰，但从最高额抵押借款合同及借款补充协议上“谢尤怡”的签字情况来看，江口支行对于涉案 字（2001）第523号个人住房按揭（抵押）借款合同中抵押合同无效并解除上述房屋抵押并无不当，本院予以维持。案例8中国工商银行股份有限公司池州浦西支行与占峥 ...
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要根据不同项目的拆迁政策来确定。 三、宅基地房屋拆迁中主要问题 我国一直未建立农村房屋所有权登记制度，宅基地房屋则历经土改登记、农村宅基地使用权登记以及农村村民 优惠购房指标仍可作为被继承人遗产进行分配。 （4）是被继承人生前签订拆迁协议时，将自己的优惠购房指标转让给继承人。被继承人的原优惠购房指标或 ...
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第39条、《合同法》中的自愿原则和诚实信用原则确认双方签订的《房屋购买协议》有效。刘佳武不服一审判决,遂提起上诉。二审法院则认为根据房地 所以,不论允许出卖还是不允许出卖,都会遭遇这种两难困境。国家既然对房屋所有权予以保护,承认农村房屋买卖合同的效力,既能实现资源的最大化利用,盘活闲置宅基地,也能通过 ...
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房屋增值到200万，如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为甲方个人债务，乙方对房屋 作为夫妻共同债务，由双方返还。第三种观点认为，应当根据出资原则确认，房屋应当属于部分单独所有(婚前一方个人财产支付部分)，部分共同所有(婚后夫妻共同财产支付部分 ...
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方）签订《房产交易合同》（合同编号为TJM2016-0010319），约定宋承购买涉案房屋（坐落于天津市艺术家园），成交价为160万元，甲方于2016年11月13 于2017年2月28日前，将涉案房屋及相关证明交付乙方；协议订立后30日内，双方应在到房管部门办理房屋所有权转移登记手续并缴纳相关税费；如 ...
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