知道房屋买卖不破租赁是什么意思。其实，买卖不破租赁作为法律规定的一项原则，也适用于房屋租赁。那么，房东把房子卖出去怎么办？看看下文就知道了。一、房屋买卖不破租赁 理解房屋买卖不破租赁，我们来看一个具体案例：李某和丁某签订房屋租赁合同，由丁某承租李某两室一厅房屋一套，租期3年。一年后，李某将该房屋卖给林 ...
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对承租屋的先买权(《合同法》第230条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2124条，下称该解释为《租赁合同 物权变动有关的权利内容均包含进来，当事人在协议中约定的先买权就属于该相关内容，能被预告登记。当然，这种预告登记需要当事人共同申请才能完成。此外，还 ...
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签订续租协议， 但双方在租约期满前一个月并未签订续租协议，而是解除了房屋租赁合同，被告在此之后才将涉案房屋出租给他人, 鉴于原告已不是涉案房屋的 的双赢。[2] 近年来， 出现了大量关于承租人是否享有优先承租权的纠纷， 而我国相关法律并没有对优先承租权做出相应的规定，在实际操作中，一般由出租人和承租人 ...
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，由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第二十七条拆迁租赁 以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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合同的份数。第8条规定了本合同自双方签字盖章后产生法律效力。第9条规定了本合同的附件范围。 《房屋租赁合同》签订的当天，承租人向出租人支付定金60 处，即应承认例外却未承认。从最佳的设计来说，该合同应当这样约定：出租人不按照本条的约定提供相关的合法文件，构成违约，出租人应承担违约责任，但不得据此解除本 ...
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沪高法民一[2004]44号），公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定，承租人概括移 租赁合同计户，按户进行补偿。公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。笔者注：关于经租房及房产落实政策的问题，请 ...
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显得十分必要。有鉴于此，以下将主要从《合同法》第230条的规定出发，适当结合相关行政法规、地方性法规和规章的规定，来展开对承租人优先购买权问题的讨论。 二 规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，无疑也只能将登记备案理解为房屋租赁合同的 ...
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房屋租赁案 下面这起简单的房屋租赁纠纷案件，当事人还是诉诸法院，可见我国公民的法治意识有了提高。 附相关判决书节录: 刘挽澜房产律师注：名字带a的为原告 、被告签订的《租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按约定全面履行相应的义务。被告在租赁房屋期间，由于电表 ...
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3.2 公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。 3.3 房地产权证记载的权利人为单位 拆迁管理部门规定执行。 律师可代理委托人参与裁决受理前的听证，并可结合相关法律法规，以及委托人的合法权益发表律师意见。 2.2 不予受理的情形 有下列 ...
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审核后给予答复。 拆迁期限经批准延长的，区、县房地局应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公告。 第十七条（自行拆迁和委托实施拆迁） 拆迁人可以自行 以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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