城市人口激增，5整体居住环境恶劣、住房短缺、房租高涨、房屋租赁关系紧张等问题非常突出，成为政府不得不出面解决的棘手问题，这种情形一直持续到解放初期。 1、 。1940年2月10日由行政院呈准国防最高委员会改称《非常时期重庆市房屋租赁暂行办法》。该办法在旧土地法和民法规定的基础上，详细规定了租金标准，并 ...
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给承租人造成损失，为什么呢？因为合同法第二百二十九条还规定了买卖不破租赁原则，取得房屋所有权的买受人也不能把承租人赶出去，他要等到租赁期届满才能收回房屋 按照物权优先原则处理；都没有办产权过户登记的，区分上述四种情形处理，这四种解决办法，是我对法院实践经验的总结，不是纯粹理论上的推论。 物权优先原则的 ...
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以逃避的方式拒绝对公房租赁纠纷作出正面的回应。这样一来当事人自己不能达成协议，政府公房管理部门又拒绝，当事人只好通过向法院起诉的方式解决。通过向法院起诉的方式 首先须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定，拆迁市和区、 ...
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，明确公有住房租赁权的适格继承人，应充分借鉴《上海市房屋租赁条例》、《天津市公有住房变更承租人管理办法》等地方规范性文件，结合实际情况，对公有住房租赁权 继承案件的裁判规则。对于公有住房原承租人死亡后，因变更承租人而产生的纠纷，人民法院应当予以受理，并按照公有住房租赁权的继承裁判规则进行审理和判决。 ...
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出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且 为民事诉讼法的修改提供必要的实践素材；要进一步健全完善诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制，贯彻落实好中央综治办等16部委关于建立大调解工作的意见，以 ...
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出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且 为民事诉讼法的修改提供必要的实践素材；要进一步健全完善诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制，贯彻落实好中央综治办等16部委关于建立大调解工作的意见，以 ...
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出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且 为民事诉讼法的修改提供必要的实践素材；要进一步健全完善诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制，贯彻落实好中央综治办等16部委关于建立大调解工作的意见，以 ...
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而言，亦曾出现过另一相近概念即“公共房屋”，如1949年上海市军事管制委员会颁布的《上海市公共房屋租赁暂行办法》、1950年3月上海市人民政府房地产管理处改名为 的意见（二）》、上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》等。根据上述规定，公房承租人死亡后，其生前承租 ...
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造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第一百二十二条【违约与侵权的责任竞合】因当事人 租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 ...
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中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关 、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。 三查户口问题 在越秀区，不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育 ...
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