人买了期房，但是由于种种原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。 ，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不办理预售商品住房转让的预告登记。” 该决定为上海市政府颁布，很明显是地方政府规章，也无法否决合同 ...
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产权变更为被告泰安鲁润股份有限公司，双方租赁关系按合同规定终止。2004年12月1日，二被告签订房屋转让合同，约定：被告泰安鲁浩贸易公司将该酒店房产 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ...
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而出现不公平的结果。第一审人民法院未予释明，第二审人民法院认为应当对合同不成立、无效或者被撤销的法律后果作出判决的，可以直接释明并改判 、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划 ...
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李某购房款28万元。2009年6月，李某与赵某签订房屋买卖合同，约定李某以34万元的价格将涉案房屋转让给赵某，赵某依约先支付24万元，余款办 交易涉及的税费也均已缴纳，否则涉案房产的不动产登记不可能办理至赵某名下。故合同双方意思表示一致、真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且主要权利义务已履行 ...
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过户至张四、王五名下。原告认为，张三为逃避债务，将自有房屋以明显不合理的低价转让给他人，而所得房屋转让款又不用于履行债务，且房屋买卖 支付原告实际支出的律师代理费10000元。法院判决：撤销房地产买卖合同法院经审理认为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人 ...
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二条第（一）款第五项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。 （2016）浙1082民初10014号：本院认为，我国农村宅基地所有权属于农民集体 法定、主体特定等特征，其使用权的取得源于集体经济组织成员权，具有专属性，其转让和流通受到严格的限制。我国房屋转让实行房地一致的原则，故本案讼争房屋 ...
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所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。案情 2008年12月31日， 于2011年7月27日诉至南阳市卧龙区人民法院，请求依法确认原、被告之间的租赁合同自2010年11月18日起解除。裁判 卧龙区法院审理认为：谢灵霞购买 ...
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应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对 2、房产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可 ...
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是一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。特别是在受让方为非农村居民情形，这种 登记条例制定工作，极有可能会对农村房屋产权做出规定。如此则可以扫清农村房屋入市自由交易的最大机制障碍。认定农村房屋转让具有合法性，也就不再有任何理论和 ...
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处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被 市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让 ...
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