项规定的条件，承租人不得援用该条项主张 解除合同。 承租人一再催告出租人出示出租房屋的所有权证证明，援用《合同法》第94条第3项关于当事人一方迟延履行主要债务 构成不可抗力致使甲不能履行。在这方面，有些商人就高明得多。如某《合同书》第8.1.2条约定：不可抗力指自然力或社会动乱的破坏作用，如地震、台风 ...
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race）、竞赛通知型（racenotice）之分，现在各州都有法律要求对转让书进行登记，但是，无论如何，合同书是不需要登记的，只要双方签字即生效。[29]这种转让书 的所有权呢？在承认公信力的前提下，因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物则丙取得其所有权。如果不承认公信力即使登记的所有人是乙 ...
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、竞赛——通知型（race——notice）之分，现在各州都有法律要求对转让书进行登记，但是，无论如何，合同书是不需要登记的，只要双方签字即生效。[29]这种转让 所有权呢？在承认公信力的前提下，因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物——则丙取得其所有权。如果不承认公信力——即使登记的所有人是 ...
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技术含量，经常合同履行期较长，名堂比较多，合同就要啰嗦些，经常写成了“合同书”。 （二）按双方追求的方向确定标题尾部。 公路上跑的汽车，有同向 如《物权法》上就有房屋买卖协议的说法。《中外合资经营企业法》上则并用。 2007年《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 ...
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某日李四主张异议。可想而知，只要登记簿上记载了这样一个异议，张三要抢先下手转让该房屋，打算买房的人发现不动产登记簿上登记有异议，自然就不敢购买该房屋。 ） 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上作出预告登记：记载某号房子已经 ...
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分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：１９９１年９月２５日，原告海南省工业厅与被告中国 海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美舍河开发区白龙南路的宿舍楼一幢转让给原告，房屋为框架结构６４套，建筑面积 ...
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房地产合同的效力，即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国 海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美舍河开发区白龙南路的宿舍楼一幢转让给原告，房屋为框架结构64套，建筑面积为 ...
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分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国 海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美舍河开发区白龙南路的宿舍楼一幢转让给原告，房屋为框架结构64套，建筑面积 ...
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影响合同效力。也即，不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章后，这个债权性的合同就成立并生效了，除非法律另有规定或者 要求确认甲和丙间的买卖合同无效，以执行该房屋获得优先受偿权。可以得出如下的结论：未经抵押权人同意的抵押物转让行为，并不会当然无效。唯有那些已经损害抵押权人 ...
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登记。不动产登记主要是指对土地、房屋等建筑物之类的不动产变动进行的一种公示方法。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记，未经登记，不 信原则的真正实施。根据物权法草案的最新规定，当事人申请登记，应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产位置、面积等的其他必要材料。登记机构应当 ...
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