绝对值超过3％（不含3％） 依据《商品房销售管理办法》第20条的规定，面积误差比绝对值超出３％时，商品房买受人有权退房。《最高人民法院司法解释》 情形，其可以作为出卖人抗辩迟延交付违约行为的理由。如果不存在拒收房屋的情况，仅仅存在房屋质量瑕疵问题，买受人可以在收房后要求开发商承担整改期间的损失赔偿责任 ...
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中本来没有幼儿园、学校，却承诺幼儿园和学校将大大方便孩子的入托、入学问题等。而当房屋交付使用时，购房者才发现车库无影无踪，孩子入托、入学也困难重重时，才 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” （十二） 房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%； 根据《商品房销售管理办法》第20条第2 ...
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了房屋买卖合同。交房后，张三经实际测量发现房屋面积只有93平米。在与开发商交涉无果后，张三将开发商诉至法院，要求赔偿自己的损失。法院判决： 平米的房款。律师说法：实际面积与合同约定不符 按法律规定承担相应责任1. 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定， ...
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评估报告的评估金额一次性支付给各被申请人；若被申请人选择产权调换的，如按拆迁房屋面积与该地新建商铺以1：0．6的标准进行产权调换，双方不需补偿差价 ，不予支持。据此，东莞市中级人民法院依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（二）项之规定，于2003年3月28 ...
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人民政府确定的标准执行。被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋面积低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的，市、县级人民政府应当按照设区市已 责任意识，按照属地管理、分级负责的原则，及时掌握和化解房屋征收与补偿中出现的苗头性、倾向性问题，防止矛盾激化，切实维护社会和谐稳定。 山东省人民政府办公厅 二 ...
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的，购房人还有权解除合同。义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据1.开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件和 设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4．开发商在一定期限内 ...
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的管辖范围，《征补条例（征求意见稿）》并没有明确。有人认为应按房屋面积确定级别管辖，本人以为不妥，因为这样做有违公平原则。因为对于被征收人而言 ：一是第一款中危旧房的概念可能会引起异议，建议进一步明确。 二是关于90%的问题，我们不知道为什么是９０%，而不是８５%，或是９５%。事实上无论确定多少比例， ...
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》及物业管理的需要，是允许的。?三、在审理物业管理纠纷中值得探讨的若干问题。随着房地产业的发展和建筑物所有权主体多元化、用途多样化格局的形成，物业管理的方式也呈现 公平的原则下确定业主的投票权。由于物业管理的权利义务一般以其所享有的房屋面积和共有的面积来确定，如以每一产权人或使用人一票，对购置较大房产 ...
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及国土资源部、最高院司法解释的相关规定表明，农村宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。 具体的拆迁补偿分三种： (1)有宅基地安置条件的 住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。” 这一条对于房屋面积小但是人口多解决居住问题做出了原则性的规定。实践中，为了落实住房保障条件，各地 ...
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，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人“ 和”房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。笔者 解释》第八条规定的二种可以主张惩罚性赔偿的情形尚不能解决现实中出现的如下问题：1、如出卖人和买受人订立合同后又与第三人签订合同，但房屋并未交付 ...
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