从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受物权法调整的权利。第二，关于承包经营权。虽然在广大农村 的规定都以不动产租赁为限。 七、关于公司财产的独立性问题 在我国，建立现代企业制度，就是要将国有企业改造为公司，于是产生我国物权法是否应当规定公司法人 ...
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债的关系，允许当事人根据占有或者登记，赋予其使用收益权以物权的效力。如租赁这一债的关系，如果其标的物是不动产，那么权利人可根据登记而取得物权的效力。 质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是，我国目前的 ...
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从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受物权法调整的权利。第二，关于承包经营权。虽然在广大农村 适用的规定都以不动产租赁为限。七、关于公司财产的独立性问题在我国，建立现代企业制度，就是要将国有企业改造为公司，于是产生我国物权法是否应当规定公司法人 ...
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的话，那么是否也可以为出租人效率违约[5]预留下合理的适法空间呢？ （二）经典命题之二：租赁权物权化 一般认为，租赁权是承租人基于租赁合同而对标的 、宅基地使用权和地役权。之所以建筑用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权成为用益物权而具有物权属性，可租赁关系却无法成立物权，其理由在于，我国土地所有权 ...
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事务，挂靠协议的标的则是建筑资质等级。 另外，工程挂靠不同于企业承包，后者的标的在于企业的经营权，而前者的标的在于建筑资质等级，而不是建筑企业的经营权，形成 工资，该条更多的是从政治的角度，维护社会的稳定。但这其中层层的合同关系，对法院的审判实践也是一个考验。 施工工人因安全生产事故遭受人身损害，发包 ...
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而取得的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法 。为了确保转包行为有效，转包在符合土地承包经营权流转原则的基础上，还应符合以下要件：其一，转包关系当事人双方应签订书面合同，并将其报发包人备案（《 ...
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，其结果将不可避免地出现一系列不该引发的相邻纠纷。② 4、相邻关系与其他用益物权 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的取得或设立，均受到《土地承包 同时，地役权并不当然消灭。我们知道，使用权包括建设用地使用权人、承包经营权人、宅基地使用权人、还有租赁土地的租用人（准使用人），需役地使用权人是 ...
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而取得的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法 。为了确保转包行为有效，转包在符合土地承包经营权流转原则的基础上，还应符合以下要件：其一，转包关系当事人双方应签订书面合同，并将其报发包人备案（《 ...
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而取得的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法 。为了确保转包行为有效，转包在符合土地承包经营权流转原则的基础上，还应符合以下要件：其一，转包关系当事人双方应签订书面合同，并将其报发包人备案（《 ...
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1．自己占有权利 占有权利可以产生于限制物权，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。占有权利可以产生于某些债权合同，即相对占有权，主要产生于所有权人将物之用益在一段时间内交给相对方的合同关系中，比如租赁、用益租赁、借用、保管等。基于借贷以及无偿保管不能产生相对占有权，因为 ...
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