对租赁物的使用权受到出租人意思的限制，而与物权法定原则下法律规定的他物权的权利内容具有显著的不同的特点。物权法定，排斥当事人的意思，即通过当事人的约定设定 目的往往也是家庭使用。我国合同法第二百三十四条规定承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。该条就是对用于生活 ...
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对这种行为的放纵，使得物权的绝对性的基础得以动摇。另外，承租人的装潢是一种有目的的行为，或是为了提高居住质量，或是为了生意兴隆，即自己是受益人，故应对自己的 下，被告人的求偿权应运而生。（1）房屋所有人与承租人就装潢相关事项达成了一致意见，则是房屋所有人行使其物的权利的表现，同样道理，也是承租人行使对 ...
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在第二百三十四条规定了租赁权转让的法定情形，即“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”，除此之外其他情形下的 责任；当出租人作为原告要求维护其合同权利时，应以原承租人作为被告，因原承租人未经出租人同意而擅自处分租赁物的违约行为，侵害了出租人的财产权益，出租人有权 ...
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；房屋租赁期限届满以后承租人继续居住房屋既不返还房屋也不交付租金；等等。许多人认为，这些行为都构成了对他人商标权、肖像权以及所有权的侵害，因此，构成 当事人双方事先必然存在着一种合同关系。因为违约行为的发生是以当事人之间存在合同权利义务为前提的。正是因为这一原因，在当事人之间事先存在合同关系的情况下， ...
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应当注意，承租人只是可以自行维修，而非应当自行维修。换言之，于此场合，承租人只是有自行维修的权利，并没有自行维修的义务，故此时的维修义务人仍是出租人。就宾馆或者旅馆 〕末川博：土地。工作物忆止乙捐害(7)赔僧青任，载《榷利侵害七榷利滋用》，岩波书店1970年版，第746页。 [14]我国台湾地区民法第 ...
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；房屋租赁期限届满以后承租人继续居住房屋既不返还房屋也不交付租金；等等。许多人认为，这些行为都构成了对他人商标权、肖像权以及所有权的侵害，因此，构成 当事人双方事先必然存在着一种合同关系。因为违约行为的发生是以当事人之间存在合同权利义务为前提的。正是因为这一原因，在当事人之间事先存在合同关系的情况下， ...
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约定的，应当从其约定。 业主不应当包括物业的承租人，因其承租关系并没有改变物业所有权人作为业主的实体权利，只是承租物业的使用权的暂时转移。但是如果经 保护。 相邻权从注重对相邻人权利的限制，走向不动产所有权人主张自己权利，走向强调主体权利的伸张。排除妨害请求权的行使是相邻权受到侵害的主要救济方式，亦即 ...
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农村中较为普遍存在的侵害农民宅基地的几种情形是：以新农村建设为名义，通过村庄整治和旧村改造，动用农村集体组织成员的宅基地；以农村城镇化或居住郊区化名义， 受人，其一方面为房屋买受人，同时为宅基地承租人。这是法定租赁权所形成的权利义务关系的典型形态。在将房屋转让(包括出卖、继承、赠与等方式)给本集体经济 ...
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都可以实现规范的目的，我们就应当选择对建造人权利最小侵害的手段。第四，它有助于强化对建造人的保护。建造人享有所有权，不仅可以更有效地对抗公权力 四）违章建筑的租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求 ...
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购买标的物未作表示的，视为购买。第一百七十二条招标投标买卖的当事人的权利和义务以及招标投标程序等，依照有关法律、行政法规的规定。第一百七十三条拍卖 不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满 ...
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