财产的买受人可以解除租赁合同，承租人不得要求继续承租抵押的房屋，否则会损坏抵押权的效力。 第六 抵押物的范围扩张 我国《担保法》第三十四条采取列举加 是，我国物权法并未规定质权、留置权时效，也就是说质权、留置权不受所担保的债权的诉讼时效的限制。但为了避免质权人、留置权人滥用权利、怠于行使权利，物权法 ...
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的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。因此，房地产抵押的标的物必须是合法的房地产，即作为抵押物的房地产必须是取得房地产权证的合法房地产。违法建筑无论实质违法还是 不能办理过户登记等等。附有违法建筑的房屋，法律属性上是部分合法、部分违法，因其附有违法建筑而直接限制了房屋的转让、抵押等，实质上是基于部分 ...
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了特别的安排，这主要表现在：（1）将有的动产可以作为抵押物。《物权法》在集中列举可抵押物的范围的同时，还在第一百八十一条规定了将有动产的抵押 、债权范围以及最高债权额等机制，来最大限度地保护银行债权，并为未来债权和抵押权的转让留下相应空间。为此，银行应及时修改最高额抵押担保管理制度和相关格式文本，尽管 ...
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作明文规定。抵押人将抵押物设立抵押之后，其抵押物的物权仍归抵押人所有，抵押人依然享有占用、使用、收益、处分（处分权应有所限制）的权利，抵押人完全 ，出租人中兴公司未在合理期限内通知承租人化学公司，中兴公司与阳光支行将抵押物协议作价转让的行为侵害了承租人化学公司在同等条件下享有优先购买权，因此，应当认定 ...
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担保的目的出发，担保法应当尽量减少对担保设定的不必要限制，而不是设立重重的障碍。假如要求抵押物的价值必须大于抵押所担保的价值，这确实给抵押设立确立了不合理的 。这种做法是否对乙不公平呢？我认为并非如此。因为甲与乙协商转让房屋时，乙通过房屋的登记材料应当知道该房屋之上已经设定了第二个抵押权，乙在考虑是否 ...
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的土地，现行法律只许可其享受使用权，而不是所有权；而且这种使用权是一种有期限限制的权利。这种在法律上造成一个问题，即住房所有权是否受土地使用权的期限 登记应该废止。 6.设定抵押权后，抵押人转让抵押物的行为，可以不通知抵押权人，因为抵押权的设定已经纳入登记，而后来的转让也不得违背这一登记。因此，担保法 ...
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在国际上广为运用，但在我国却存在法律障碍。 转让形式属于合同权利的转让，合同权利的转让是否以债务人的同意为前提，法学上有三种观点：1.自由主义 的不公平交易而被追回和并入破产财产。 (2)作为担保的基础资产能否真正实现破产隔离? 基础资产作为债权的抵押物，我们可以将其价值分为两部分：一部分是与担保债务 ...
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价款受偿。按照我国《担保法》第三十四条规定，可以充当抵押物的财产有：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器 业经营的转变。 【参考文献】 [1] 姚勇．美国取消金融业混业经营限制的经济分析[N]．金融时报，2000-04-01． [2] 康书生．商业银行内控制度：借鉴与创新[M ...
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第2句[43]的限制，因此对破产管理人提出破产计划的影响非常有限。 第三，根据ZVG第30d条第1款第1句第4项，在不暂时中止抵押物的变现会对 毫不迟延地对动产担保物进行变现，除非根据破产债权人大会的决定，有关动产担保物对企业资产的整体转让或对企业的继续经营有所助益。如果破产管理人没有及时变现，其应当 ...
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。一般抵押权的标的物通常是不动产，要办理登记，而且，一个抵押物要办理一个抵押登记。如果一个企业有两栋大楼，按照一般抵押权，它应该订立两个抵押合同，办两个抵押 账款债权转让的目的（第2条）；许可对未来应收账款债权的转让（第5条）；合同禁止转让条款及对应收账款转让的一切限制，均不影响应收账款转让的有效性（ ...
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