人在抵押期间将抵押物转让。物权行为制度的确立正是为了保护善意受让人，维护公平与安全交易。因此在物权行为立法模式下，出卖抵押物所订立的买卖合同是有效的。 。[12] 总之，在非物权行为理论立法模式之下，我们既要承袭传统大陆法系买卖合同的经典内容：权利瑕疵担保制度。又要借鉴吸收国际公约、规则的最新立法成果 ...
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的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；（四） 转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向 提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所具有的追及力， ...
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了交易秩序的稳定。 笔者认为，我国物权法不应当固守物权变动的债权形式主义，如果不动产转让合同（合意）是有效的，并且标的物已经交付，法律就应当承认其能够产生 债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”。 可见，在我国，当事人合意产生物权效力并不是 ...
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问题解决之后，我们再来看受让人的取得是原始取得还是继受取得的问题。如果转让合同有效，那么，受让人理所当然的应该取得标的物的所有权，根本不需要依善意 实现周期变得很长。[⑥]有鉴于此，一些学者提出，应当允许抵押权人直接令债务人交出抵押物以实现其抵押权。对此，笔者持反对意见。诚然，抵押权是支配权，但抵押权 ...
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的行为。以矿业权作为抵押的债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的矿业权为抵押物。结论意见：根据法律规定，可以看出，抵押人一般是基于自身债务履行和融资需要 在申请转让采矿权前，应当征得矿山企业主管部门的同意。第十条第三款 批准转让的，转让合同自批准之日起生效。第二十二条 违反本办法规定，不办理采矿 ...
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转让抵押物，但依法律规定须履行通知 义务，即须将抵押物转让的事实通知抵押权人。 基于质权的物权请求权 1、质物返还请求权，质权以质权人占有质物为特征和 人）提出所有物返还请求权，留置权人得以留置权为抗辩，拒绝返还。 3、若当事人在合同中约定了不得留置的物，则纵然债务人（留置物的所有人）未能履行 债务， ...
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同意，债权人和债务人协商提前或者延期履行合同的，保证人不承担保证责任。 １２０．附有保证合同的主合同的双方当事人协商转让合同的权利义务时，未经保证人同意的，对 人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。 债务人以 ...
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解释》第66条之规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。张某将房屋抵押之后方租给李某，因此抵押权人可以 对拍卖厨房所得，抵押权人无权优先受偿。 [考点集成] 抵押权人可以仍就抵押物为他人设定抵押，仍可转让抵押物，在抵押期间，抵押人抵押后，该财产已办理登记的抵押物的 ...
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产品一样的可以交易性和流动性。 2.2、劳动力产权可以分解理论是劳动力成为抵押物的理论基础 劳动力和其他财产一样，权利可以分解。1、劳动力的所有权归劳动者 权利的处分权。劳动力产权可以分割和转让的理论为合同约定权利的转让提供了理论基础。优质服务 3、劳动力成为抵押物的模式构想 在企业法人资金紧缺向金融 ...
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的行为。以矿业权作为抵押的债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的矿业权为抵押物。结论意见：根据法律规定，可以看出，抵押人一般是基于自身债务履行和融资需要 在申请转让采矿权前，应当征得矿山企业主管部门的同意。第十条第三款 批准转让的，转让合同自批准之日起生效。第二十二条 违反本办法规定，不办理采矿 ...
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