机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的名义行使抵押权，申请法院拍卖抵押物并从拍卖价款优先受清偿。如未办理抵押权转让（变更）登记，受让人可凭 通过约定高额违约金，为自己牟取不正当利用，损害对方当事人合法权益，这样的约定是违法的，当然也是无效的。 现在回答问题：合同约定的违约金明显过高（高 ...
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计量；另一方面，矿产的实际情况可能会与勘查结果存在很大的误差。以采矿权作为抵押物，一般要求抵押人就采矿权的价值，委托有资质的评估机构进行评估。抵押权人 依法受偿。如果没有符合条件的受让人，则难以实现抵押权。 （四）抵押人违法导致权利丧失的风险 由于矿业管理体制不完善及矿业登记制度不健全，部分企业采矿权 ...
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上，确定了认定合同效力的原则：一是限定无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为 《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权的保护是如何规定的？ 答：从权力的设置目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的 ...
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抵押合同依法应当向工商行政管理部门或有关行政主管部门办理抵押物登记的，必须按规定办理抵押物登记；抵押物登记事项发生变更、注销的，应当到原登记部门办理 为合同当事人保密。 第十九条 工商行政管理部门或者其他有关行政主管部门查处合同违法行为时，对涉嫌犯罪的案件，应当及时移送司法机关。 第二十条 违反本条例 ...
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上，确定了认定合同效力的原则：一是限定无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为 《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权的保护是如何规定的？ 答：从权力的设置目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的 ...
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单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》第3条规定，盗用单位名义实施犯罪，违法所得由实施犯罪的个人私分的，依照刑法有关自然人犯罪的规定定罪处罚。因此， 虚假的经济合同的；使用虚假的证明文件的；使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的以及以其他方法诈骗贷款的。对于以其他方法诈骗贷款的，刑法 ...
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还是无偿)，由他人利用该公款进行债务担保。 就用于抵押形式的担保而言，作为抵押物的被挪用的公款形式，仅限于用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民 应当限于从事合法的经营活动。如果挪用公款从事生产、销售假冒伪劣产品或者虚假出资等违法经营性活动的，则应当认定为挪用公款从事非法活动。 3.以个人名义将所挪用 ...
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是具体性、事实性与受规范性。[11]法律事实包括事件和行为，行为又分为合法行为与违法行为。一般认为，人的出生是事件，产生了身份法律关系，身份权就对世的 权，具有对抗任何人的效力。第二层效力是优先受偿的效力。享有抵押权的债权人就抵押物的交换价值优先于后顺位抵押权人的债权受偿，当然更优先于无担保的债权受偿 ...
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、财务报告、担保书或债权凭证等类型。 4.使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保 使用虚假的产权证明一般表现为使用伪造、变造、作废、无效或者 贷款根本无所谓,或者相信自己到期能够归还贷款根本不符合常情(如寄希望于通过炒股或违法犯罪活动获利归还贷款等),则不能排除其具有非法占有的目的。二是看 ...
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,如《担保法》第41条规定:“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”依照该条和第42条的规定,以无 亦包括债务人的一般债权人,从而当未登记的动产物权人处分标的物如抵押权人拍卖抵押物时,债务人的一般债权人若为善意,则也可请求以平等的地位参加分配。也就是说, ...
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