保证。一旦承建方违约，发包方可以立即从保证人那里拿到违约金或取回预付款，终止原承包合同并继续发包，在法律上避免承建方挪用资金导致工程无限期地拖延。 （２）在 担保在同一部法律中进行规范相对难度较大，而且我国的银行、担保公司等从事独立担保业务较多的机构，相对于国外发达市场经济国家而言，经验缺乏，需要我国 ...
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一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”这里并未规定以定金担保的合同可以例外，但是这一条规定的，乃是一方违约后对方的权利，违约方应当 观点认为，全部货款均作为定金交付，不适用定金罚则，只能按预付款对待，由实业公司向建筑公司偿付违约金。另一种观点认为，全额定金，如适用定金罚则就明显超过了 ...
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规定。该法第50条的规定，“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”该规定对于 权限的基础上再与其实施交易行为。例如，实践中对于金额较大的贷款担保行为，银行一般均要求担保公司不但要由公司法人和公司代表人签章认可，而且还须提供担保 ...
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张某冬与江苏省大丰港置业有限公司、江苏大丰农村商业银行股份有限公司常新支行房屋买卖合同纠纷案 案号：(2015)大港民初字第00345号、（2017）苏09民终391号、 买卖合同》，张某冬与常新农商行、大丰港置业公司签订《个人楼宇按揭抵押担保借款合同》。随后，常新农商行向张某冬发放贷款60万元，张冬 ...
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份量最重的法律解释性文件。《规定》中涉及的一般保证、连带保证、保证合同效力、保证期间、保证期间与保证诉讼时效的转换等内容成为人民法院审理保证纠纷的 质押、留置和定金。担保法颁布前后，社会经济活动十分活跃，各种担保公司层出不穷，三角债问题异常突出，担保纠纷大量涌现，成为经济审判中的主要案件类型之一。因此 ...
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公司法定代表人周平的印章。【分歧】第一种意见认为，快速物流有限公司应当承担担保责任，因为在保证责任处盖有快速物流有限公司的公章，快速物流有限公司应当承担相应的 合同无效。因为：第一，该条款并未明确规定公司违法上诉规定对外提供担保导致合同无效；第二，公司内部决议程序，不得约束第三人；第三，该条款并非效力 ...
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公司法定代表人周平的印章。【分歧】第一种意见认为，快速物流有限公司应当承担担保责任，因为在保证责任处盖有快速物流有限公司的公章，快速物流有限公司应当承担相应的 合同无效。因为：第一，该条款并未明确规定公司违法上诉规定对外提供担保导致合同无效；第二，公司内部决议程序，不得约束第三人；第三，该条款并非效力 ...
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强制执行。在强制执行程序中，由法院聘请评估机构对担保物权进行评估，聘请拍卖公司拍卖担保物，这样，担保物权的实 现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费和申请 现担保物权条件成就的有关证据材料，例如证明债务已届清偿期、合同约定的实现担保物权情形发生等 证据材料；人民法院认为需要提交的其他证据材料）。必要时，法院 ...
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经营性担保纠纷的最终解决机制必然是司法途径。一旦涉诉，则必然牵涉到对担保合同效力的确认问题，其核心问题则是举证责任规则的合理适用。 本期解析经营性担保纠纷 内的事项并以此启动举证责任的分配机制。 诸如，公司法第十六条规定了公司担保的内部决议机制。在担保公司并未提出此类抗辩的情形下，法院不得主动向担保 ...
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质押给银行，但更多采取的是间接的反担保方式：即由担保公司为借款企业向银行贷款提供担保，作为反担保，借款企业将其商标权等知识产权质押给担保公司 按揭担保融资具有相当可比性。在住房按揭贷款中，以按揭住房作为担保物，实际上是以按揭购房合同上拟购房的未来债权作为抵押物，[10]权利和价值存在重大不确定性，担保 ...
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