夫妻共同财产。分歧本案对房屋的定性及分割问题，存在三种不同意见。第一种意见认为，房屋为高某婚前个人财产，按揭贷款为婚前个人债务。江某婚后所做 所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产。本案中 ...
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“按揭”大致相当于我国的抵押制度，“按揭房产”也就是设定了抵押权的房产。二、律师说法根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条 和普通生活必需品后，可予以执行。”之规定，对于设定了抵押权的房产即按揭房产，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。当然，对于超过被执行人及其 ...
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能否享受到的一些优惠政策，若出资人按揭还款不及时，损害诚信度，可能导致今后贷款受阻。 【借名买房之若干法律问题】 一、借名人与被借名人 公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也明文规定：借名人 ...
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婚前按揭购买房屋，婚后夫妻共同还贷，产权登记在一方名下，离婚时按揭房屋的归属问题成为焦点。通常情况下，买受人与房地产开发商签订房屋买卖合同后，商品房的 九条的规定，在照顾子女和女方权益的原则下进行判决。具体到如何分割的问题，有人提出一个计算公式，即双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分实际总房款(总 ...
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评议时酌情参考： 一、现行婚姻法及相关司法解释并没有针对“房产由夫妻一方按揭并登记在一方名下，该方在婚姻关系存续期间处置房产所得房款”的归属做出 理由如下： 依据“按揭房产”的实务操作以及“夫妻婚后财产无约定则视为混同”的法学原理，再结合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二 ...
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出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。二、按揭购房还需要注意哪些问题？（一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购 》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《楼宇按揭合同》。文章摘自网络，如有侵权，请联系删除。...
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怎么处理预售商品房按揭余款问题？根据最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释二第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能 办理，导致买卖合同无法签订的，出卖人应当返还买受人本金及利息，如果因按揭合同无法签订导致买卖合同无法签订给一方造成损失的，当时人可以主张赔偿。...
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法律的理解不同，审判实践中出现了不同的裁判结果。有观点认为，如今将婚前按揭判定为夫妻共同财产的最有力依据是物权法，不动产所有权登记生效的时间被认为是 ，当然属于共同财产。我们认为，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现一方显失公平的 ...
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们的咨询前，我谈了一段最近正在研究的一个法律难题：在已做了按揭的退房诉讼中，银行充当什么角色？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当 ...
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应另行解决。 上述判决作出后，双方就补偿问题仍然不能达成一致，张某不得不提起了诉讼。张某认为，因郭某的借名按揭行为，导致张某丧失了本应享有的购房 还得看双方的心结能否解开。 法官提示： 由于种种原因，实践中，借名买房、借名按揭时有发生，并大多发生在亲友之间。《物权法》第33条规定：“因物权的归属、内容 ...
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