三种： 1、自然灾害。如地震、台风、洪水、海啸等。 2、政府行为。如订立合同后，由于政府颁布禁止性法规，使合同不能履行。 3、社会异常事件。这 做出的判断。而非典造成客人数量急剧减少并导致营业额的剧减，应当属于不可抗力造成的情事变更，合同的客观基础已经发生了改变。如果李先生仍然需要按照原承包合同约定 ...
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的，就不应当单方免责，而此条款却没有规定用户享有的不可抗力的免责情形。在发生不可抗力造成无法通话或通话中断时，虽然可以免除移动电信服务经营者承担 的，这时移动电信服务合同的基本要求。从合同法角度来看，该条款属于移动电信服务经营者单方要求变更合同的行为，这种情况的变更合同请求用户可以不予接受，这种毫无 ...
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的，就不应当单方免责，而此条款却没有规定用户享有的不可抗力的免责情形。在发生不可抗力造成无法通话或通话中断时，虽然可以免除移动电信服务经营者承担 的，这时移动电信服务合同的基本要求。从合同法角度来看，该条款属于移动电信服务经营者单方要求变更合同的行为，这种情况的变更合同请求用户可以不予接受，这种毫无 ...
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该给点儿赔偿吧，开发商又说了，属于合同约定的不可抗力，不承担责任，闹心！笔者认为因举办奥运造成的延期交付房屋，不属于不可抗力的免责条款。《合同法》第一百一 自然现象和社会现象，如自然灾害，政府行为和社会异常现象，其主要特征在于它具有不能预见性和不能避免和不能克服性。在判断是否可以预见时，必须以一般人的 ...
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和制度中得到体现，统一合同法贯彻合同自由原则，重点应解决如下问题：第一，在合同的成立和效力的认定方面，应尽量减少政府的行政干预。例如，不应规定合同的行政管理 一方因自己的过错使标的物在订约前灭失，又不属于不可抗力的情况，则完全可按违约行为处理。总之，既然我国现行立法和司法实践已较好地解决合同自始履行不 ...
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即如果债务人证明其行为的实施因不可控制的原因而变得不可能，则债务人的义务当减除[8]。 无论当事人是否在保函中约定了不可抗力条款，不可抗力法定原则均可 ，建议国内银行谨慎对待。 目前最高法院对涉利比亚保函问题的态度是个案讨论、专案解决，认为最好通过政府谈判解决，司法方式是下策，但中国法院不会拒绝行使 ...
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理论。 二战之后，拉伦茨提出了修正行为基础说，将行为基础进一步区分为主观的行为基础与客观的行为基础。前者指缔结过程中表明了的并且对于双方当事人动机的形成 要探讨的是：延迟履行期间，发生情事变更，是否适用情事变更原则？依笔者所信，此情形下可以类推适用不可抗力的有关规定。即延迟履行期间发生情事变更，不适用 ...
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报告》，也可以是《建设工程竣工验收备案表》。一般的说，后者为政府建设行政主管部门出具，其公信力更强。开发商在商品房交付时必须向购房人出示上述 性迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由 ...
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构成不可抗力的情形：（1）债务人对之不负责任的第三人的不可预见的行为；或者（2）阻止履行债务的官方禁令；或者（3）地震、雷击或洪水之类的自然灾害 ）国际战争或内战；或者（5）债务人死亡或遭遇严重事故或出乎意料的重病。这一规定明确规定地震属于不可抗力。但同时也规定了如果该事件债务人通常能预见，或者该事件 ...
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对“不可抗力”作出了严格界定。根据民法通则第一百五十三条的规定，某种客观情况是否构成“不可抗力”必须同时具备三个基本条件，即不能预见、不能避免并不能克服，其中 电设施和电力线路设施等特殊保护并设立保护区，在保护区内不得进行危及电力设施安全的行为（参见电力法第五十三条第二款、电力设施保护条例第十五和十六 ...
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