不确定性。 在这种背景下，自动解除虽然可以清楚地界定合同消灭及其始点，但债务人是否因不可抗力而免责或免责的范围有时仍不明确。也就是说，干脆利落地了结合同关系的 未明示拒绝付款的场合，有充分、确凿的证据证明以金钱给付为标的的合同属于定期行为的，相对人可以援用《合同法》第94条第4项 的规定径直解除合同。 ...
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不能避免或克服；客观情况是指外在于人的行为的客观情况。 凡属不可预见、不可避免并不能克服的客观情况均属于不可抗力的范围，总的说来分下列三种情况： 1、自然灾害 典型的不可抗力。因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免责。 2、政府行为。政府颁布的政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。但在认定免责 ...
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二）范围不同 根据我国有关法律规定，不可抗力的具体范围包括三种： 1、自然灾害。如地震、台风、洪水、海啸等。 2、政府行为。如订立合同后，由于政府 市场一般情况做出的判断。而非典造成客人数量急剧减少并导致营业额的剧减，应当属于不可抗力造成的情事变更，合同的客观基础已经发生了改变。如果李先生仍然需要按照 ...
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现有的法律状态，或者不改变现有法律状态的行政行为，如不予答复和拒绝颁发许可证等，这是以行政行为是否改变现有法律状态(权利义务关系)为标准;① 2、不作为 ，报警后消防车没有及时赶到，给该户居民造成财产损失，这种情形由于属于不可抗力情形，所以不属于行政不作为。 （四）行政不作为的性质 在这一部分中，笔者 ...
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使用人包括使用建筑物的所有权人、承租人、借用人以及其他使用建筑物的人。物业服务公司是否属于建筑物使用人，要视具体情况而定，一般情况下，物业服务公司只是与业主 ，在标志和安全措施被破坏的情况下，一般不允许施工人以第三人的行为或者不可抗力为抗辩理由。但是，如果能够证明施工人已经尽到维护和保持这些标志和安全 ...
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、产权交割得到有效保证。 选二手房应注意八个细节 细节一：了解该套二手房是否属于允许出售的房屋。因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以 情况和赔偿方式和比例、金额。 要点9：规定了三方免责的情况。1、因不可抗力致使合同无法履行的；2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。 要点10 ...
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、人防等有关部门或单位进行验收。开始将验收分为建设单位组织的自验及政府组织其他公共安全验收。第18条还规定；住宅小区等群体房地产开发项目竣工， 的正当性迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他 ...
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不能避免或克服；客观情况是指外在于人的行为的客观情况。 凡属不可预见、不可避免并不能克服的客观情况均属于不可抗力的范围，总的说来分下列三种情况： 1、自然灾害 典型的不可抗力。因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免责。 2、政府行为。政府颁布的政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。但在认定免责 ...
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对“不可抗力”作出了严格界定。根据民法通则第一百五十三条的规定，某种客观情况是否构成“不可抗力”必须同时具备三个基本条件，即不能预见、不能避免并不能克服， 电力设施而触电伤亡的，责任只能由行为人自负。另外，如果犯罪人因从事其他犯罪行为而触电，也应当免除电力设施产权人的责任。如，某人因偷盗财物躲避缉拿而 ...
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行政诉讼法》第五十四条明确规定了行政机关判定具体行政行为是否合法的五个考察范围，这是作为行为的认定标准，而对于行政机关的消极不作为或不履行其 举证责任；被告主张有正当理由需延期举证的，在提出延期申请时须证明确实存在不可抗力或者客观上不能控制的正当理由。 综上所述，原告应承担举证责任的事项包括：起诉符合 ...
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