合同纠纷的主要方式和法律依据 （一）解决商品房买卖合同纠纷的主要方式 商品房买卖合同纠纷可以通过协商、行政处理、仲裁和诉讼等方式解决。 （二）解决商品房买卖合同纠纷 作任何规定和说明。在实际操作中，既有因出卖人缺少或编造政府有关许可证明，导致合同被确认无效、被撤销、解除的，也有不少是购房人不能按期偿还 ...
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司法腐败，司法权受到严重的挑战。2.法律关系复杂，有复合交叉的情况物业服务合同纠纷，包括物业管理企业与业主或业主委员会之间，物业管理企业与物业使用人之间 管理体现的是平等主体间的民事关系，政府不应予以过多的干预，但是物业管理是城市管理的重要组成部分，必须发挥国家行政机关在建立物业管理市场机制方面的作用 ...
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纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保 的影响，目前我国存在着不同种类的房屋，有由房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的 ...
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无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。 三、有效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)合同不解除，出租人起诉 部分，应分别情况进行处理：1 、 因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库;2 、 其它 ...
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：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制 验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第二款 ...
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的合同纠纷，当事人以施工人没有施工资质而主张合同无效的，一般不予支持。3．施工许可证是否影响建设工程施工合同的效力认定建设工程施工许可证是行政主管 可以通过司法鉴定方式确定工程价款。12.建设工程委托代建合同能否依据委托合同的规定处理对于非经营性政府投资项目根据法律强制实行委托代建，代建单位作为项目 ...
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该机构的机关法人承担。·民办学校的民事主体资格如何确认民办学校的主体认定依据是其在教育行政管理部门的登记形式，而不是办学许可证。办学许可证仅是教育行政管理 《合同法》的规定主张违约责任。人民法院不能直接适用《产品质量法》的责任规定处理买卖合同纠纷案件。理由是：《产品质量法》第二十九条、第三十条、第三十 ...
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、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。从上述规定来看，需要进行招投标的建设工程项目仅限于 人擅自使用未经竣工验收的工程作为抗辩理由的，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包 ...
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的案件增幅大。 在借款合同纠纷案件中，属违法担保、空头担保、关系担保及无效抵押等无效担保的占了绝大多数。如有的乡镇政府为所属乡镇企业担保贷款;有的 的某些信贷人员利用职权发放“人情款、关系款、好处款”等现象较为突出，地方行政领导指定金融部门向某些严重亏损的企业贷款的现象也时有发生。四是担保流于形式。 ...
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需要相应的具体规范，可以说《合同法》司法解释二是对我国自《合同法》出台后10年间出现的民事合同纠纷概括性总结，同时也为人们在以后订立、履行民事合同提供 限度的维护自身的合法权益。附法条：第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定 ...
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