房的权属、债务等问题的解决难度更大。为此，需要综合考虑《物权法》、《婚姻法》等规定进行合理处理，但目前立法中存在缺陷，导致司法判决常出现不同结果，不仅 以二人共同名义登记，则该房产为夫妻共有财产，婚后夫妻双方应按财产份额承担相同份额的偿还贷款义务；若该情况下产权证书只登记在夫妻一方名下，即一方出资行为 ...
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由双方约定好后，共同到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，按份额征税。六、新婚姻法买房注意事项中有关申请共有产权婚后夫妻共同还贷的情况如何有效确定 到总房款的5-10%左右七、对于情侣婚前买房一事律师意见如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。 ...
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的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 七、无民事行为能力的配偶遭受不法 离婚的，人民法院经调解无效，可以准予离婚。 九、夫妻一方单方出售共有房产，适用善意取得；夫妻一方擅自处分共有房产的，支持离婚赔偿。 司法解释1：（善意取得） ...
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的，《婚姻法解释三》尊重习俗，做了新的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为 主张拍卖房产分割现金，得房产一方无能力或者不主动补偿另一方的，没有得房的一方连最后的保障都没有。五、 谁侵犯了谁的生育权？夫妻双方基于自己身体状况， ...
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一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 由此看来，婚姻法的这一规定似与《物权法》存在冲突。因为根据上述 根据不同的情况予以具体分析： 1、物权公示对夫妻共同财产内部的影响 （1）、若夫妻双方以书面的形式明确约定房产归一人所有并登记在该方的名下，则 ...
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签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能 共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。新婚姻法及相关法规中 ...
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买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平”，而《婚姻法解释三》第10条仅仅是为了 依据婚前首付款在总房款中的比例判定。如果婚前首付款达到50%以上的，且登记于一方名下的，应当认定该房为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶 ...
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买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平”， 而《婚姻法解释三》第10条仅仅是为了 依据婚前首付款在总房款中的比例判定。如果婚前首付款达到50%以上的，且登记于一方名下的，应当认定该房为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶 ...
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已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权? 对该问题，最高院的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同 还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权 ...
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如下中肯建议，恳请合议庭在评议时酌情参考： 一、现行婚姻法及相关司法解释并没有针对“房产由夫妻一方按揭并登记在一方名下，该方在婚姻关系存续期间处置 ） 以上法律建议及我方分配方案恳请合议庭予以慎重考量，以维护我方当事人作为婚姻受害一方的合法权益。 具书人：北京大成（南宁）律师事务所 李瑜 律师联系电话 ...
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