房屋主要存在以下风险：（一）无产权证房屋难以办理物权变动手续，存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租和入股等权利，难以物尽其用，买 房屋权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失。（四）无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。 ...
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抵押权，权利人系中国银行无锡市锡山支行，约定期限至2013年5月11日。该房屋的房屋产权证和土地使用权证均在顾漱清处。 2008年1月25日，韦 根据当前我国实施的商品房预售制度，无锡市商品房预购者以按揭贷款方式购房的占商品房交易总量的60%-70%，产监处自2007年物权法实施以来，每年均办理数万起 ...
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约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。 国务院办公厅在1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地 对待：对经村委会同意，出卖人有产权证的，或虽由于年代久远或正在办证而没有产权证的，买受人应向法院提供该无证房屋可以办理权属初始登记和转移登记 ...
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的时间为两原告办妥贷款手续后且双方税费审核完毕7个工作日内，两原告亦无发生逾期付款的违约行为，故被告9月29日通知函解除合同的理由不能成立 产生的税费各自承担；三、两原告于房地产交易中心出具《收件收据》当日支付被告房款385,000元；四、两原告于取得房屋产权证之日起30日内支付被告房款327,000 ...
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为人民币400万元；乙方付款方式为银行贷款，拟定贷款金额为人民币200万元；乙方需按交易价的2.5%交纳服务费，即人民币10万元等。2009年7月7日，刘某（ 我，我遂对其进行装修并居住至今。2010年10月29日，合同所涉房屋的产权证下发，我开始多次催促李某协助办理产权转移登记手续，但李某明确表示， ...
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使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年，审查租赁合同有无违反此规定。 （5）审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含管理费、 、并已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 6-2 先租 ...
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二）单套建筑面积在144平方米以下；（三）实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。 四、个人自用、购买、转让住房的时间如何界定？ 答： 重新购买住房时间：以购房合同的生效时间、第一期房款发票上注明的填发日期或房屋产权证、契税完税证明上注明的填发日期，按照孰先的原则确定重新购房的时间 ...
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，办理了入住手续，但并不意味着购房者已经取得房屋的所有权，只有取得房屋产权证后，才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 ，应该理解为是立法对于购房者的支持，对开发商的威慑和制裁。一方面鼓励商品房交易，为购房者提供法律保障，使他们没有后顾之忧，一旦此权利受到侵害，允许非违约 ...
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产权证、满足抵押登记条件的情况，督促抵押人及时办理房屋产权证，并在取得房屋产权证后立即办理抵押登记，避免预抵押登记失效的风险。最后还应注意，即使进行 林业部门的支持。此外，由于林权抵押物的特殊性，林权变现处置较为困难。林业产权交易中心和森林资源收购中心是林权转让的两大主要市场，其中，森林资源收储中心 ...
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产权证、满足抵押登记条件的情况，督促抵押人及时办理房屋产权证，并在取得房屋产权证后立即办理抵押登记，避免预抵押登记失效的风险。最后还应注意，即使进行 林业部门的支持。此外，由于林权抵押物的特殊性，林权变现处置较为困难。林业产权交易中心和森林资源收购中心是林权转让的两大主要市场，其中，森林资源收储中心 ...
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