条和合同法第52条判决房屋买卖合同无效。赵某不服，提起上诉。[2] 本案主要涉及以下几个理论问题：一是夫妻一方擅自处分共同财产的行为是否属于无权处分；二是无权 意愿而恶意购买。赵某作为长期从事二手房交易的专业人士，并且在合同签订之时明知郝某有妻子，却故意与郝某私下偷偷签订房屋买卖合同。同时，在合同签订 ...
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公司不返还定金已无法律依据，原审判决判令其予以返还，处理正确，本院予以确认。需要指出的是，银座兴业公司作为专业从事房地产经纪的公司法人，应在交易过程 载明需签署“存量房买卖合同”，买受人应知悉房屋并非未曾使用的事实。但 “存量房”的概念系针对“增量房”而言，其文义本身并不包含房屋是否已经使用过的含义， ...
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物权法》第106条并没有对不动产善意取得时是否实行善意推定做出明确规定。2010年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（ 上签字确认，该申请书可视为双方就房屋权属处分达成的合意，故应将提交登记申请的时点作为主观善意的时点。 再如，上海市高级人民法院《关于审理二手房 ...
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要求依法分割夫妻共有财产XXX号房屋。 另查明：2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元， 四未明确表示同意离婚，但从双方的感情发展过程和现状来看，双方的夫妻感情已经名存实亡。如果勉强维持双方的夫妻关系，只会给双方的生活和工作带来不便， ...
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某、赵某1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则将该住房过户给 。民警赶到该楼11楼西户，发现吴某等在房内搬东西，吴某向民警出示二手房买卖合同。苏某到场后，吴某责骂苏某欠钱不还，苏某承认欠债，并承认 ...
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核对，如有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往 对中介方应当提供的基本服务内容和收费标准不够了解，可以参考物价部门颁发的《房屋买卖（租赁）中介服务收费标牌》上的相关规定。同时购房者应该注意的是，中介 ...
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房屋拆迁平稳实施的关键因素。而现行拆迁立法没有区分商业拆迁与公共利益拆迁，实际上已经违反了《宪法》有关公民财产权保护的条款及征收征用条款。目前，备受关注并引起 之一。但是，在房屋买卖市场，房屋新旧程度和建筑结构的不同对房屋的市场价格有着重大影响。相同区位、用途和建筑面积的新开发楼盘与二手房的市场价格 ...
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对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行。2、房屋买卖纠纷的诉讼时效一般来说，法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠纷的诉讼时效是两年，很多读者理解，如果纠纷出现 时开始计算。此外，如果对于确认购房合同无效的起诉是不受两年诉讼期限制的，十几年也是可以向法院提起诉讼的。3、房屋买卖纠纷诉讼要交的证据(1 ...
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（四）规约原则上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束 签字承诺之日就已经对第二买受人生效，而只能认为该公约仅对已承诺的第一买受人生效。建议将该条修改为：本规约作为物业买卖合同附件，自物业买 ...
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（四）规约原则上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能当然拘束 签字承诺之日就已经对第二买受人生效，而只能认为该公约仅对已承诺的第一买受人生效。建议将该条修改为：本规约作为物业买卖合同附件，自物业买 ...
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