：夫妻双方离婚财产分割的免征个人所得税 (提交税务部门免税证明后免征) D契税：个人普通住宅按销售金额的 1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征 E土地增值税 50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取H房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 I《房 地产证》贴花：按5元 ...
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一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费： 5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率 ...
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二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2% 、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率 ...
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，房产证原件，结婚证等。买卖过户所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非 ...
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范围有所扩大。 新《目录》对外商投资我国房地产业的限制有： （1）外商投资“普通住宅的开发建设”从鼓励目录中消失； （2）限制目录中新增了外商投资“ 、银行 7.4.3 城中村改造的法律客体 城中村改造涉及法律客体包括：村民合法住宅、违章建筑物、村内市政基础设施、村内的文物古迹、工业厂房等。 特别提示 ...
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能力。如法国、日本及我国台湾地区都规定了业主委员会的民事诉讼主体资格。法国《住宅分层所有权法》规定管 理者可以代表管理团体实施民事诉讼上的一切行为；日本现行《 。 第三，业主委员会有权从事的一些民事活动是制度的安排。基于实际操作中，普通住宅区内业主人数较多，为此新旧《物业管理条例》第15条都规定，业主 ...
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，避免房钱两空。北京有三大房屋类型：商品房、政策性住房以及特殊房产。商品房包括普通住房、商住两用房。政策性住房包括经济适用房、自住型商品房、廉租房。特殊房产 银行都无法做抵押贷款，虽然可以做按揭，但是贷款年限也不同于住宅。商住两用房的水电费等都比普通住宅要高。而且产权到期无法自动续期。借名购买，借名 ...
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，购房者组成业主委员会，由业主委员会挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。????2.??签定物业合同之前，应明确所购物业的类型，是公寓，还是住宅（住宅又分为甲级住宅、乙级住宅、普通住宅等），不同类型的物业，有不同的管理标准、收费标准。????3. 有些 ...
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为积压房地产的项目，在处置过程中除工本费以外，免征各种行政、事业性收费。普通住宅按经济适用房政策向中低收入居民和拆迁居民销售，可按有关规定减免有关 被取消》，载《海南特区报》2005年7月15日。 [10] 参见《海南省普通高等学校招生报考条件规定》（琼府办[2005]70号）第三条的规定。 [11] ...
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的７％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如 划拨土地的界限，要弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房” ...
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