“严禁城镇居民在乡村购置宅基地，严禁为城镇居民在乡村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的乡村房屋买卖合同当然是 抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。” 应当注意到， ...
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，就应该维持。第二种意见认为即使登记程序合法，现在房屋和土地权属有争议，土地使用证在审理民事争议时是优势证据，必然对争议另一方不利，行政诉讼应该 纠纷纳入行政权调整范围，最终产生了行政权与司法权对民事纠纷调整范围的交叉。土地使用权的取得是通过人民政府的行政确权行为，道路交通事故 责任承担是以公安部门 ...
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十户。 据记者调查了解，2003年10月，大连市王家沟地区曝出：该地区土地使用证大部分是假的。此事引起当地村民一片哗然，大连市政府有关部门立即委托大连市公安局对71 说，王家沟位于大连市城乡结合部，居住在此的都是农民。上世纪90年代初，有一些下乡返城户、无住房的工人以及外来户陆续到此建房。这样就形成了 ...
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土地范围内的原《集体土地所有证》和《集体土地使用证》，自《征收土地公告》之日起作废，权利人应当交由原土地登记机关或有权机关予以注销。 征地范围 的土地补偿费、安置补助费主要用于安置被征地农民，应严格按照《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》第42条、44条规定管理使用。 青苗、附着物补偿费，应 ...
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（二）申请人应当提交的权属证材料：①原《集体土地使用证》。②集体土地使用权转移协议。③转移协议批准文件。④申请人身份证明：土地权利人名字登记错误申请更正时，还应有其主管 。但此种更正登记，不能妨害原登记的同一性。若他人对已登记的法律关系有异议，应通过司法程序解决，而不能以申请更正登记的途径变更原登记的 ...
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土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解， 严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 要强化乡（镇）国土资源管理机构和职能，充分发挥乡（镇 ...
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县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。 第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： （一）年龄未满十八周岁的； （ 注销登记，由县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。 第五章 法律责任 第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取 ...
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的债权文书的，债权人可以向原公证机关申请执行证书”。“债权人凭原公证书及执行证书可以向有管辖权的人民法院申请执行”。自2002年8月1日起施行，于2006年7月1日 项权证》、《抵押担保借款合同》、X国用（97）字第047号《国有土地使用证》中的抵押登记，对XX厂享有的主债权和抵押权，因过了诉讼时效和 ...
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，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。最高人民法院所作的这一司法解释，不仅明确规定了使用权转让中 由李某负担；相某将房屋的土地使用证、契证交付给李某，相某协助办理过户，费用由李某负担；一方如有反悔应赔偿对方损失3 000元。合同 ...
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。 （二）合同效力变化的分类 1、按照合同不同效力之间转变划分 关于合同效力，有以下基本概念：有效、无效、效力待定、可撤销。合同效力变化相应可分为以下 同时，允许当事人按照新法要求做出补救。该法第26条规定：商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审 ...
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