商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄篇买受人称已取得商品房预售许可证明；明明未 依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书等。(二)因房屋面积误差过大，买受人可以请求解除合同。 ...
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登记，不得处分其物权。这一规定是对不动产物权变动提出安全性的要求。也就是说，在登记之前，即使是事实上的权利人，也不得处分事实上属于其的不动产。从立法意图看， 《城市房地产管理法》也有类似规定。该法第三十七条第六项规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但适用过程中，对于违反这一规定订立的转让合同 ...
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（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产 有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过90日）内向房地产行政 ...
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（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产 有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日（不得超过90日）内向房地产行政 ...
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房屋属于各方按份共同所有的卖方 卖方必须具有房屋处分权，不能仅凭房产证登记信息或购房合同的有关内容确定卖方，必须了解购房的时间、合同的签订、房款 所占份额为超过房屋整体份额三分之二的； 4.5. 权属有争议的； 4.6. 未依法登记领取权属证书的； 4.7. 已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权 ...
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等到2014年10月份才能建成。签合同前，房主B先生明确告诉A先生，他还未拿到房产证，仅交给开发商购房定金而已。不过，他可以找到开发商，把购房定金 房产律师张馨予为你解答：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”在我国，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证 ...
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理由有：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。该条法律规范属于法律强制性规定。因甲出卖 履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律 ...
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.88平方米。协议签订后，原告先后支付被告房款共计205000元。但被告从拆迁安置办公室领取了双方交易的房屋后并未交付给原告。原告因此提起诉讼，要求被告交付房屋，并 的房屋不得出售。《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《中华人民共和国合同》第五十二条第五项 ...
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四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 为理由，认为法院不能执行被执行人名下的国有划拨土地使用权，而执行部门则认为登记在被执行人名下的土地使用权理所当然属于被执行人财产，只要不属于法律规定禁止执行的财产， ...
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的占有，物权应当优先于债权，因此，原告要求二被告返还房屋，符合物权法的规定，依法予以支持。 一审判决 被告秦某、成某返还原告刘某位于晋城市城区北石店镇 依原价格回购。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。由此可见，经济适用房在五年期满后才可以进行交易， ...
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