为全民所有制和集体所有制单位。后来，随着社会主义市场经济体制的建立和发展，林地使用权主体又拓展为企业、其他组织和个人。如下述的森林法、农村土地承包法和物权法 过程中一个案例中所出现的相关问题进行分析：2003年5月，A村委会将本村集体所有的林地中17亩发包给B村民使用，约定使用期20年，B村民依法与 ...
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集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。农村土地承包合同的承包人一般是农村集体的成员，其中包括本村集体经济组织的成员，也包括其他村集体的成员，或者是 个人的干涉。这是实行家庭承包制的一个重要内容，克服了过去“吃大锅饭”、“大集体”的弊端，极大地调动了广大农民的生产积极性。因此，发包方有义务尊重承包方 ...
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发展，理应改变。引言近年来，由于越来越多受困于城市高房价的市民选择购买农村集体土地上的住房，小产权房渐成民众关注的焦点，围绕小产权房流转的论争 年1月国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权 ...
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2010年 【正文】 引言 近年来，由于越来越多受困于城市高房价的市民选择购买农村集体土地上的住房，小产权房渐成民众关注的焦点，围绕小产权房流转的 年1月国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权 ...
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引言近年来，由于越来越多受困于城市高房价的市民选择购买农村集体土地上的住房，小产权房渐成民众关注的焦点，围绕小产权房流转的论争日趋激烈。 2008年1月国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房 ...
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仅限于本集体经济组织房地产成员，相互认识，再加上现行法律限制宅基地使用权房地产流转，本村村民占婚姻宅基地上房地产房屋即足以公示其对相应范围内房地产宅基地享婚姻 发证工作房地产通知》（国土资发〔2008〕146号），对加强农村集体土地治理和农村集体土地登记工作提出了要求，但均不属于法律房地产强制划定，且 ...
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村民的补偿款。笔者认为，根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位，集体土地经营管理单位未能调整其他数量和质量相当的 ，其作为农民的合法权益未被侵犯，不应当认定其分配资格；6、确系本村新生人口，根据法律规定，人的民事权利能力始于出生，故不能以其户口手续未 ...
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有效。 2、关于使用未被征收的农村集体土地建设商品房并对外进行销售的行为的效力问题。一些“城中村”在本村集体土地上建设商品房，然后对外销售，根据“ 管理，根据《城市房地产管理法》的有关规定，进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要具备相应的资质条件，进行商品房预售应当办理许可证等手续， ...
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土地分包给本村成员承包，直到被高速公路临时使用，才被被告归朝政府非法占有。这些事实从原告所提供的原告《山林权属登记清册》、《农村集体土地承包合同书 。即便是县级以上人民政府，那么，云南省人民政府或者国务院农用地征用的批文在哪里？国有土地使用权在哪里？补偿标准在哪里？从庭审来看，答案显然是否定的。所以， ...
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农村村民因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； （二）外来人口落户本村，没有宅基地的； （三）因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。 能利用的，必须退出其宅基地。 鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五 ...
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