商定代表人。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意 撤回对义务人的强制执行申请。行政机关具体行政行为确定的权利人申请人民法院对义务人强制执行的案件中，权利人和义务人和解，和民事诉讼强制执行中的和解没有区别 ...
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。但若出租人出卖租赁房屋于第三人时，优先购买权人可以行使权利，期待权即可获得实现。[3] 第三，请求权说。请求权说认为优先购买权是权利人对出卖人享有 期间为15日，即出租人履行通知义务后，承租人应当在十五日明确表示购买，否则视为放弃。在承租人行使优先购买权之后，出租人与第三人之间的买卖合同效力如何呢？ ...
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出代表人的，人民法院可以与参加登记的权利人商定代表人。 代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求 财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不 ...
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权、使用权和居住权。其中居住权进一步明确“家庭”的范围，并强调判断“需要”的限度时应考虑权利人的社会地位。德国民法继承罗马法上的居住权制度并将之发扬。 德国法中的 益权相同的原因消灭外，还有权利人放弃权利、住房灭失等原因。综合而言，居住权的消灭原因不外以下几个方面：〔46〕（1）房屋灭失；（2）混同， ...
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意思发挥决定作用。否则，就不是绝对权。第三，物权是排他权，即物权不仅包含权利人依靠自己的意思实现目的的含义，还有排除他人意思的含义。 从罗马法后期到现在，物权 到，但法律工作者应时刻注意到，即他买的不是东西本身，而是东西的所有权，例如房屋权利的移转，移转的是房子的所有权；例如买地，买的则是使用权。所以 ...
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基础。在物文的作者看来，物业公司有权之性质，或是有权力，或是有权利，在否定了物业管理权属于公权力之后，物业管理权属于民事权利就是顺理成章的结论了。 缺陷，而这种缺陷势必导致理论上的法律认识错误和实务上的法律运用错误。 权利人可以放弃自己拥有的民事权利，这是民事权利的一个重要特征。但是在浴缸案中，物业 ...
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相一致的立场。申某与吴某房屋买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，吴某并未选择解除合同而是接受了申某的迟延履行，应视为吴某已放弃因申某迟延付款而解除合同 该期服务费之支付，被告未即时停止服务，而续订契约，引起被告之正当信任，纵使权利人未行使权利之期间并非久远。 [51]禁反言原则主要包括：由记录的禁反言、由 ...
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为买卖之一种，自不影响优先承买权人之权利故不动产经拍定或交债权人承受时，执行法院知有优先承受权利人者，得依法通知其于法定期限内表示愿否优先 未以书面表示承买者，视为放弃。[56]我国最高人民法院《关于贯彻执行中国人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月 ...
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为买卖之一种，自不影响优先承买权人之权利故不动产经拍定或交债权人承受时，执行法院知有优先承受权利人者，得依法通知其于法定期限内表示愿否优先 未以书面表示承买者，视为放弃。[56]我国最高人民法院《关于贯彻执行中国人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月 ...
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，使行使权利的人或者交易的第三人对于真实权利人己经放弃其权利的行使，或者事实上行使权利的人拥有真实权利，往往己经形成了主观上的信赖。如果长久“眠于权利 的产权；另一方一直误以为该方抛弃了其共有权益，从而以所有人的身份占有该房屋。经过相当长的时间以后，是否可以基于时效未取得所有权，需要在法律上予以确定。 ...
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