管辖权。 对于合同履行地的确定，按照最新民间借贷司法解释第十八条的规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者 地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点法院管辖。民间借贷的债权人可以根据该规定，在签订民间借贷合同时约定有利于自己的法院作为双方纠纷的管辖 ...
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民事责任的判定。例如，名为担保的商品房买卖合同而实为民间借贷纠纷的案件，通常受理案件的一审法院往往只按照原告提出的或要求交付房屋或要求清偿借款的主张就 也许这又是我国发达地区司法界对于最高法《通知》更合理的解读和更实际的运用。 关于民间借贷法律性质的研判，在这里虽然还难以找到一个令人信服的结论或者能够 ...
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区别，借款合同仅仅表明双方的借款意思，并不能证明借款已经实际交付，而借条不但表明借款关系而且能证明款项已交付。从这个意义上讲，借条相当于借款合同与收条的合体 复利的，不受法律保护；在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。（4）民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的 ...
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民间融资的监控一直非常严格，而此次民间借贷颁布的目的之一也在于打击以民间借贷为外衣的非法民间融资行为。因此，我们必须要牢记;我们不是正规金融机构， ，牢记一下两点：1、审核借款人资质!2、调查资金用途!确保这两点，才能保证合同有效!借款合同应该包含的内容1、借款种类：借款种类主要是按借款方的行业属性、 ...
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借款人出具的现金收条，法院不予认可13.【借条与款项交付】巨额现金仅凭借条难以认定已经实际交付14.【收条与款项交付】可依据借款人对巨额借款出具的收条综合认定 困难设立的投资公司签订的企业问借款合同可认定为有效35.【企业借贷无效的占用费】企业间借款合同被认定为无效之后，可按银行活期存款利率支付资金占 ...
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审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四 对方借款用途。4、表明款项交付方式，比如说转账，还是以现金的方式。5、还款时间。6、违约责任。 如果借款数额较多，应要求借款人提供担保人或抵押。企业 ...
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规避法律的情形，如何在复杂的利息支付方式中准确认定“预先扣除利息”的行为，对于民间借贷相关理论和审判实践都具有重要的指导意义。 有这样一个案例：张某因 合同法第二百条禁止预先扣除利息，该规定符合借款合同的实践性特征,即应以实际交付的借款数确定为本金。其次，本案中预先支付利息实质上属于预先扣除利息的行为 ...
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、买卖预约、买回、再买卖预约等制度之间具有类似的性质，因此与以登记和交付为前提的近代法上的担保物权之间存在着难以逾越的隔阂，[27]如果从 整体的匹配性无论是组装机器还是立法都是非常危险的。 五、 中国农村现存习惯法的实际情况 （一） 现行法承认的习惯法农村土地承包经营制 如前所述，中国现行法承认的 ...
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法定地上权或特别法而成立的。创设地上权的合同，是以创设地上权本身为目的，通过承诺而无须采取特定形式即可有效成立的物权合同。由于支付地租并不是地上权的要素 争议的方法通常有三：一是当事人在平等协商的基础上自行和解，二是通过民间调解组织对双方当事人疏导教育调解解决，或者由仲裁机构仲裁裁决，运用社会力量干预 ...
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的处理。原告以其为出借人为由要求被告偿还借款本息，应当首先证明其与被告之间存在借款关系。在审理过程中，经审查发现双方当事人之间不属于民间借贷法律关系。对此 的标准，则可能出现对购房一方显失公平的情况。房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，许多房屋由于购房一方以外的原因，迟迟不能取得房屋产权 ...
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