没有土地使用证 -法学论文搜索

小产权房转让纠纷法律探讨

土地使用权的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小产权房。小产权》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产，其上利益难以获得有效的法律保障， ...

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议申请人向工商行政管理机关申请行政许可应提交的材料

签字及总经理登记备案表。（11）董事身份证明。（12）住所证明，房屋产权证或土地使用证，若是租赁还需提供租赁期限至少一年的租赁协议。第二、外商投资企业变更登记）住所证明。（4）有一定的资金。（5）申请经纪资格之前连续三年以上没有犯罪和经济违法行为记录的证明。依据的行政规章是：《经纪人管理办法》。（二 ...

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诈骗罪的刑法适用探讨

人传递不真实的资讯。{18}欺骗行为与受骗者的财产处分之间具有因果关系，如果没有行为人的欺骗行为，受骗者便不会基于认识错误处分财产。反过来说，如果对方知道被害单位公路公司的信任，即隐瞒事实真相，私刻印章，出具虚假土地使用权出让合同、国有土地使用证，偷盖市国土局公章。公路公司出正是由于看到盖有市国土局 ...

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在“继承”案件中应主张物权请求权诉讼，还是应提起侵权诉讼主张债权？

是179.0平方米（其证号：X国用〈2003〉字第741号《国有土地使用证》），房产权面积是152.27平方米，门面房面积68.7平方米。上述物权对应要求侵权人赔偿损失（即行使债权请求权的侵权诉讼；但是，在本案中原告在没有对被告变更登记行为的合法性提起行政诉讼进行审查恢复物权（该诉实际上已经无法进行 ...

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泰州市城市房屋拆迁管理办法

房屋拆迁补偿安置协议时，被拆迁人、房屋承租人应向拆迁人提供房屋所有权证、国有土地使用证、房屋租赁协议以及其他权属证明和身份证明。第十五条房屋拆迁补偿安置二）发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的；（三）作为自然人的申请人死亡，没有近亲属或者近亲属在15日之内未表示参加裁决或明示不参加裁决的；（四 ...

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黄维青律师谈小产权房问题

。员工购买这种住房后可办理单独的房产证，但不能办理单独的土地使用证，整个建设用地的土地使用证由单位统一持有。这种住房一般在购房合中即载明不允许出售给来代替买卖的做法。法律规定房屋最长租赁期为20年，一旦发生动拆迁，承租人权益没有保障。司法实践中这类合同有可能会被法院认定为名为租赁实为买卖的合同， ...

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房地产专业术语问答

用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发对该条款予以说明。 229问：什么是"内部认购" 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购 ...

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房地产专业术语

用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发对该条款予以说明。 229问：什么是"内部认购" 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购 ...

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公司并购实务之法律尽职调查文件清单

提供有关事实变动的说明及有关文件的副本；2、对于清单中的有些要求，如果公司没有现成的文件，可提供叙述性的书面材料；3、若清单中的有关文件根本不和土地出让金交纳凭证。8、转让土地的土地使用权转让合同和相关的国有土地使用证。9、房产的所有权证。10、有关土地、房产的抵押合同及登记备案文件(如有)。11、 ...

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试论小产权房的法律症结与改革路径

过大，才不得不按照现有模式进行了授权立法。《物权法》第13章第153条没有对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007 ...

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