审判类似案例时应当参照。不仅如此，综观《关于案例指导工作的规定》，并没有条文涉及指导性案例的废除。也就是说，即使学界激烈批评，要废除已发布的指导性 人民法院案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑第173页，以下简称农工商 ...
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关系中却存在一些问题，本文从房屋租赁合同期满后的续租方面阐释房屋租赁中存在的一些法律没有明确定义的问题 租赁合同作为一种有名合同，法对此有明确的规定，《 上述理论，这一约定是符合法律规定的，应该是具有法律效力的。合同当事人在签订的租赁合同中约定租赁期满后的默示续租期限并不违反合同法的强制规定，所以， ...
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如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的 入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视， ...
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两个合同，即出租人与承租人之间的租赁合同，承租人与次承租人之间的转租赁合同。在两个合同都有效的情况下，次承租人与出租人没有直接的法律关系。如果次承租人 ，笔者赞同。但是，该厂房不能出租，出租人与承租人签订的租赁合同无效，导致承租人与次承租人签订的租赁合同亦归于无效。在这种情况下就不能适用上述法律条文的 ...
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)因精神赔偿所获得的补偿金;(4)夫妻一方个人财产的替代物。 2、关于王某某个人所有房屋用于婚姻关系存续期间的租金收入应当如何认定的问题。 第一种意见认为，对于一方 、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租房屋并无任何贡献，此种情况下 ...
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信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租房屋并无任何贡献，此种情况下应 划分标准，强调了客观被动性的自然增值属于一方的个人财产。之所以司法解释条文中没有出现“主动增值”的字眼，主要考虑到主动增值的原因包括进行生产、经营或者投资行为 ...
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此案应否继续履行租赁合同 案情： 颜某经营牧场，场中有当地品种牛计31头、母马2匹、打草机全套，房屋、仓房和小牛圈各1间。 提出反诉，要求解除合同，返还卖掉的牛，恢复牧场原样。 分歧： 一种意见认为，原、被告之间签订的租赁合同合法有效，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或解除。原告租赁经营被告草场、 ...
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出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款。（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落面积、装修及设施 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。 ...
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租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款。 （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的坐落面积、装修及设施 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁 ...
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日，某木业公司（原告、反诉被告）与某村委会（被告、反诉原告）签订《租赁合同》。该合同约定，村委会将其在本村辖区内的占地16.9亩的厂区和该厂 了合同解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则，村委会 ...
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