拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准 ，银行是抵押权人。购房人买房入住后，不按期履行借款合同，银行诉至法院获得胜诉后，有权要求以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。但如果法院 ...
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，被要求按房产转让所得计算缴纳出卖方的企业所得税。 （五）房产税 应纳税额=房屋原值×（1-70%）×1.2%×8=60×（1-70%）×1.2%×8=4.03万元 出 斥期间为一年。但是，截止日前，本律师尚未查询到法院类似的判例。 上述涉税风险并非由司法拍卖导致的，在其他二手房买卖中也存在。 司法 ...
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重新评估”为原则。评估价格确实存在偏差的，可采用补正、说明等方式微调。2.法院拍卖不以对违法建筑权属转移登记为前置条件行政主管部门对违法建筑转移登记的处理方式有两种：一是按照原始权属证书登记面积予以过户，竞买人按照房屋权利现状取得房产；二是以房产现状与不动产登记簿记载的权利状况不一致为由，不予 ...
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或者其载明的金额计算诉讼标的金额。 第一百九十八条 诉讼标的物是房屋、土地、林木、车辆、船舶、文物等特定物或者知识产权，起诉时价值 法院应当解除对被执行人财产的保全措施。被执行人住所地人民法院裁定宣告被执行人破产的，执行法院应当裁定终结对该被执行人的执行。 被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行 ...
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某区法院查封了张男名下的一套房产，该房产共有人为李女。某区法院为了拍卖此套房屋，在执行阶段以该债务为夫妻关系存续期间所欠债务应为共同债务为由追加 该债务虽发生在夫妻关系存续期间，但是否是共同债务应通过诉讼程序加以确认，某区法院在执行过程中直接追加李女为共同被执行人明显不当，将该裁定予以撤销。李女又提起 ...
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1991年11月17日） 约5年 海商法（1992年11月7日通过） 关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定（1994年7月6日） 约1年9个 社会保障制度还不完善的情况下，必须保护被执行人及其所扶养家属的生存权，即使房屋已经设定抵押，只要属被执行人及其所扶养家属必须居住的，也不得执行。[22]然而 ...
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迅速、及时，以及时纠正错误和不当执行，维护当事人、利害关系人的合法权益。 执行法院对当事人、利害关系人提出的异议，经过审查，应当区分不同情况作出相应处理： （ 有关规定的，应当作出裁定，将该异议予以驳回。例如，法院以60万元的保留价拍卖一幢房屋时出现了流拍，根据最高人民法院关于《人民法院民事执行中拍卖 ...
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赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付 支付的价金。 据此主张，本案中张焕要求撤销房屋管理部门所作出的房屋移转登记的诉讼请求，应当得到法院的支持，但其前提是张焕须偿付李大庆购买 ...
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的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行现状处置。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照 名下财产，如何执行? 生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人，对于下列财产，执行法院可以执行。 (一)被执行人配偶名下的存款、股权(股份)、金融理财产品等，婚后登记 ...
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的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照 名下财产，如何执行?生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人，对于下列财产，执行法院可以执行。(一)被执行人配偶名下的存款、股权(股份)、金融理财产品等，婚后登记 ...
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