土地。上述立法例虽都是针对于土地征收,但将其移用于同为不动产征收的房屋征收也不存在障碍。另外,据有学者介绍,在日本,公共事业 宁波市甬政发〔2011〕96 号文件。 [14]最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2 条规定: 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的 ...
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、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。 7、房地产纠纷产生后,应向哪级人民法院起诉? 答:房地产属于不动产,依据我国民事诉讼法的相关规定,因 法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、 ...
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。例如在借款合同纠纷中,生效判决书只是判令被告偿还借款,判决主文中不涉及案外人主张权利之物,但因被告没有金钱可供执行而对其动产或不动产予以执行,此时 也有利于方便当事人和案外人诉讼[5]。而确权之诉,由于管辖法院不一定为执行法院,就可能会因空间上的距离造成立案审查、材料移交以及异议之诉判决执行上的拖延 ...
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籍,主要涉及不动产物权诉讼、继承财产诉讼、财产清算诉讼、保险契约诉讼、劳动争议诉讼等。{9}(P398-408) 在日本,决定某一案件属于何所法院管辖的标准 此外,还可参考欧盟《布鲁塞尔公约》的规定,对消费者权益纠纷、个人雇佣合同纠纷、保险合同纠纷以及无行为能力人维权纠纷等,规定由消费者所在地、受雇者 ...
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,应当裁定中止诉讼。 如在房屋登记行政诉讼中,当事人提出作为房产登记基础关系的买卖合同不合法(如共有人提出异议)而要求法院予以审查并撤销房屋登记。 十二条规定:“登记机构可以就有关登记事项询问申请人;申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。”依据 ...
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,包括三方面的建议:第一,将协议管辖案件的可适用范围扩大至不动产以外的所有财产权益纠纷。由于动产与不动产不同,动产作为独立的、且可以完全自由流动的 ,就成为了我国民事诉讼理论上长期以来一直居于主导地位的观点。为此,协议管辖只能适用于有关合同关系的纠纷,即当事人不得选择与其人身关系产生、变更、消灭无关 ...
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这一判决被法国最高法院撤销,理由是:迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。[6] (2)单纯权力行为与单纯容许行为。 法国民法典第2232 。对此,法国民法典第2265条规定:因正当权利证书及善意占有不动产的人,如真正所有人居住在其不动产所在地的上诉法院管辖区内时,经过十年时效而取得不动产 ...
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这一判决被法国最高法院撤销,理由是:迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。〔6〕 (2)单纯权力行为与单纯容许行为。 法国民法典 完成。对此,法国民法典第2265条规定:因正当权利证书及善意占有不动产的人,如真正所有人居住在其不动产所在地的上诉法院管辖区内时,经过十年时效而取得不动产所有权 ...
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变动是一个重要社会活动,它会对个人和社会带来重要的影响,而且这个过程涉及的法律关系较为复杂,容易引发纠纷,发生纠纷后,司法机关解决起来也有较大难度,因此 我国的登记应当实行形式审查原则,在登记前,应由公证机关负责对不动产的设立及变动状况进行统一的公证,而公证实行的是实质审查原则,这就将登记中的实质性 ...
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在先)的一方。这是因为不得已,法院只好把一房二卖的产权纠纷案件,当作当事人请求强制实际履行的合同案件来处理,这样判决的根据不是物权法,而是合同法上的强制实际 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,仅涉及物权的效力,不影响合同的效力 ...
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