等情况时有发生，而业主委员会与物业公司沆瀣一气、牟取不法利益、损害其他业主利益的事例也屡见不鲜。因此有学者提出应以业主委员会的赔偿责任为核心，构建一套完整 即在于确立其对业主团体应负忠实义务与勤勉义务，此与作为公司执行机关的董事会所应承担之信义义务类似。 三、业主委员会之程序法定位 （一）业主委员会的 ...
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物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起 违章行驶的行为发生交通事故致行人受到侵害，两机动车所有人均是致害人，应承担连带责任。至于受害人明确表示仅起诉部分侵权人而放弃对其他侵权人的诉讼权利的 ...
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公司造成损失的，还应承担赔偿责任。 如果业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同没有明确约定服务期限，或者没有签订物业服务合同而在事实上形成了一种合同关系 公司主动要求撤离。但双方首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方 ...
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等情况时有发生，而业主委员会与物业公司沆瀣一气、牟取不法利益、损害其他业主利益的事例也屡见不鲜。因此有学者提出应以业主委员会的赔偿责任为核心，构建一套完整 即在于确立其对业主团体应负忠实义务与勤勉义务，此与作为公司执行机关的董事会所应承担之信义义务类似。 三、业主委员会之程序法定位 （一）业主委员会的 ...
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、通讯部门的经营场所、体育馆(场)、动物园、公园向公众开放的场所;银行、证券公司等营业厅;营运中的交通工具之内部空间以及其他向公众提供服务的场所均为安全 合理注意义务导致行人摔伤，行人摔伤与商场物业公司管理不当存在因果关系，因此根据侵权责任法的相关规定商场应承担补充责任:?第一、受害人的损害是由第三人 ...
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，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视，选择自己放心满意的 物业公司进行服务，给住户营造一个良好的居住环境。 三、商品房预购人权益受损原因 责任。监管主体由于自己的过错造成开发商或者预购人损失的， 应承担违约责任。具体而言， 分以下情形： 预售人违反专款专用的规定， 将预售款挪作他用给预购人 ...
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管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了 责任。监管主体由于自己的过错造成开发商或者预购人损失的， 应承担违约责任。具体而言， 分以下情形： 预售人违反专款专用的规定， 将预售款挪作他用给预购 ...
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措施防止损害的进一步扩大。因承租人怠于行使注意义务和告知义务致使损害发生或扩大的,承租人应承担相应的责任，具体可见本文法律分析部分。 案例分析： 原告某证券 违约金51000元。 被告答辩并反诉称:涉讼房屋一直由原告掌控,原告从未告知过被告和物业公司涉讼房屋的渗水情况, 是因水渗至楼下住户,楼下住户向 ...
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合同》。综述，被告擅自解除《商铺租赁及管理合同》违反合同约定，应承担违约责任。 珠海中院最后判决：1、被告解约行为违反合同约定，2、被告返还 的）。 北京市第一中级人民法院在中国建设银行股份有限公司北京市分行与北京亿方物业管理有限责任公司物业服务合同系列纠纷上诉案（（2009）一中民终字第19000、 ...
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XX路XX街XXX号。 原告张三因与被告XXXX房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月16日向本院提起诉讼。本院立案 以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此产生的违约金及损失赔偿责任；乙方于签订合同之日向丙方支付5200元作为中介服务费； ...
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