业主将机动车辆停放在住宅小区内，发生机动车辆丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定 婚姻当事人之间的夫妻感情确已破裂，人民法院应当准予当事人离婚。如果婚姻一方当事人起诉与对方离婚，而对方下落不明的，可以采取公告送达的方式送达诉讼文书，并 ...
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将机动车辆停放在住宅小区内，发生机动车辆丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定 明为由在二审程序中主张权利的，人民法院不予支持。 （五）关于当事人向人民法院起诉申请撤销或者变更公证文书的诉讼是否受理的问题 公证机构做出的公证文书主要包括 ...
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决议对全体业主有约束力；（4）维修基金和费用；（5）业主大会、业主委员会与物业的关系，把物业管理条例的基本内容写进来了；（6）区分所有建筑物的管理， 人的管理，比如要求对专有部分的使用要符合它的用途，这就是对人的管理，物业公司有权利进行管理。关于行政管理，是政府对区分所有建筑物的管理，这一方面《物权法 ...
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，不得以而采取了一些抗争的办法。在2003年，业主委员会和物业及建筑公司的矛盾在全国各地不断出现，业主委员会处于弱势，因此他们不得以利用法律为武器和物业公司 选举。他们对于选举程序是如何安排的，没有司法解释，也不能由选民进行司法起诉。如果在选举中出现问题，法院只能受理与选民资格有关系的案件，其它所有的 ...
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其他证据认定应否顺延工期。三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件（一）关于合同效力问题33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未 应予支持，但保险公司能够举证证明上述诊疗项目不属于必需诊疗行为的除外。（六）关于交强险赔偿款的分配问题49.同一事故的多个被侵权人同时起诉的，应当 ...
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证据认定应否顺延工期。 三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件 （一）关于合同效力问题 33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定， 支持，但保险公司能够举证证明上述诊疗项目不属于必需诊疗行为的除外。 （六）关于交强险赔偿款的分配问题 49.同一事故的多个被侵权人同时起诉的，应当 ...
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方式、交付使用日期等内容； （11）房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； （12）商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表 个以上门号的，按门号立帐，并分列每套住宅单元的分户帐。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有 ...
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根本无法律依据也与事实不符。事实上涉案物业到目前为止尚未成立业主委员会，上述法定议事规则也根本无法适用。 三、被告某某公司的行为违反了常熟某某贸易中心《业主 规约，原告作为权利人有权依据《物权法》第83条及司法解释第15条规定提起起诉，排除妨害。原告在庭审中已经向法庭举证了上述管理规约，由于这些规约均 ...
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。此类纠纷所占比例最大；业主（业主委员会）选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷；业主（物业使用人）向物业管理公司追索在物业管理过程中人身财产损失的 ，不动产登记薄记载权利人不同意更正的利害关系人可申请异议登记，申请人15日内不起诉的异议登记失效，异议登记不当造成损害的权利人可请求异议登记人赔偿。那么请求 ...
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拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先于执行。 拆迁入与被 重新安置，但未能解决。因此，张某自从住进小区后就一直不愿交纳物业管理费。当物业公司将张某诉诸法庭后，法院判决张某败诉，令其补交拖欠的费用 ...
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