竣工验收质量核验证书》。再例如，“综合验收合格”的概念是什么？《房地产开发经营管理条例》第17条第二款规定：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向 环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；。 鉴于“房屋验收 ...
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责行为，捍卫产权人利益不被侵犯。而这些主题，过去完全是政府组织、或政府的委托机构（单位、居委会、房管处等）之责任范围，如今公民组织负起了监督的 对居民行为进行自律，公约经业主代表大会通过生效，其中规定：使用、经营转让房产应当遵守法规；配合物业的小区管理工作；交纳费用；不侵占公共地段；不翻阅围墙、乱停车 ...
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责行为，捍卫产权人利益不被侵犯。而这些主题，过去完全是政府组织、或政府的委托机构（单位、居委会、房管处等）之责任范围，如今公民组织负起了监督的 对居民行为进行自律，公约经业主代表大会通过生效，其中规定：使用、经营转让房产应当遵守法规；配合物业的小区管理工作；交纳费用；不侵占公共地段；不翻阅围墙、乱停车 ...
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，而且该类案件占民事案件收案的比重也在加大，2005年至2008年上半年，物业纠纷案件占所有民商事案件收案总数的比例分别为5.57%、11%、13.95%、 是消除纠纷的重要途径。从根本上讲，物业管理企业是指依法成立，接受委托从事物业管理活动的法人企业，是独立经营、自负盈亏的市场主体，在法律允许的范围 ...
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。重庆官方公布的信息显示，重庆国际信托有限公司受重庆市公安局专案组及重庆渝中区、南岸区政府委托，于2010年9月4日正式对重庆庆隆屋业进行托管。而在托管 根据记者掌握的一份“罚没资产托管协议“，重庆市财政局委托重庆国地资产经营管理有限公司对重庆庆隆屋业、重庆众诚物业等8家公司全权行使股东权利和公司经营 ...
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物业管理这一行业得到迅速发展的同时，住宅建设与管理逐渐形成了开发商与物业管理企业联体经营的模式。到《物业管理条例》出台前，据不完全统计，全国约有70 的法律关系，双方通过签订有法律效力的合同，物业管理企业受业主委托对物业进行管理。《物业管理条例》也明确了物业管理企业与业主委员会的关系，它们是被委托方和 ...
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律师逐一查验，律师工作量不仅猛增，还会欠缺专业性。如委托人要求全面查验，建议同时委托监理公司进行验房，律师起固化证据、提供问题解决方案的作用。 第16条 建筑法》 2、行政法规 （1）《建设工程质量管理条例》 （2）《物业管理条例》 （3）《城市房地产开经营管理条例》 3、部门规章 （1）《商品房 ...
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管理这一行业得到迅速发展的同时,住宅建设与管理逐渐形成 了开发商与物业管理企业联体经营的模式。到《物业管理条例》出台前,据不完全统计,全国约有70 的法律关系,双方通过签订有法律效力的合同,物业管理企业受业主委托对 物业进行管理。《物业管理条例》也明确了物业管理企业与业主委员会的关系,它们是被委托方和 ...
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。 第二十条 买受人的房屋仅作 使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。 （签章）： 买受人（签章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： 【 】：（签章） （签章） 签于日期： 年 月 日 签 ...
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的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。(六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题业主将机动车辆停放在住宅小区内 合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第27条和国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付 ...
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