一般为： （1）监管方与买卖双方签订《监管协议》； （2）监管方收取资料：单位营业执照、法定代表人身份证明或者当事人身份证明（均需原件及复印件）； （5）审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含管理费、空调水电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。 （6）若出租人同意承租人 ...
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担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。 11.如何查询所购买的物业是否取得预售许可证 (1) 的问题没有办法深入下去，同时以一种低调姿态来减少对方的防御。 (2)合理拒绝 在买卖未成交之前，如果买主要求降价或提出其他额外优惠条件时，对方常会苦着 ...
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业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的 区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用建筑面积 答：公用建筑面积主要由以下部分组成：电梯井 ...
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业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的 区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用建筑面积 答：公用建筑面积主要由以下部分组成：电梯井 ...
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法规和管理规约对群租行为采取制止房屋装修、强行拆除隔断、恢复房屋原状、收取超额物业费用等措施。 【关键词】群租；建筑物区分所有权；相邻关系；权利救济 【 垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，要求行为人停止侵害、 ...
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。为图方便，其每天做完生意，就将摩托车停放在菜场旁边的小区内，小区物业为此每月向陆某收取50元费用。2013年12月10日上午，原告发现自己的摩托车 为存货人提供仓储服务，存货人须向保管人给付报酬和其他费用。3、不交付保管物是否构成违约不一样。由于保管合同是实践合同，寄存人将保管物交付给保管人时，合同 ...
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。为图方便，其每天做完生意，就将摩托车停放在菜场旁边的小区内，小区物业为此每月向陆某收取50元费用。2013年12月10日上午，原告发现自己的摩托车 为存货人提供仓储服务，存货人须向保管人给付报酬和其他费用。3、不交付保管物是否构成违约不一样。由于保管合同是实践合同，寄存人将保管物交付给保管人时，合同 ...
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。很多商品房面临着基础设施老化、公共设施不同程度损坏，但住户不知公共维修基金是否存在，怎么用，矛盾纠纷明显。二是共有产权部分权益纠纷问题。很多商品房住户 为业主协商议事会和居民协商议事会。二要规范协商内容。一是突出杂居小区自助物业管理。针对物业公司引进难、物业费收取难的问题，组织居民广泛协商，确定物业 ...
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的合法权益，使物业管理区域管理更加规范发展，我们应当采取以下几项措施以施激励业主提起诉讼： (一)按非财产案件收取案件受理费 在业主撤销权诉讼中，可能 从被告方获得现行我国《民事诉讼法》所规定的法定诉讼费用的补偿之外，是否还有权请求被告支付其他因诉讼所支付的合理费用，我国法律未作明文规定。为了激励业主 ...
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独立核算，而不应计人总成本中的配套设施费。 同样，以业主实际上并未分摊人防工程的建筑面积为由认定其归开发商所有也不合理。从某种程度上来说，人防工程的 ，与产权车位没有区别。在这两个小区内，人防工程都兼作地下停车位，因此物业回复其维护与产权车位没有区别。按照建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第2 ...
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