还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均 对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 （5） ...
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记者,原房主的户口始终没有迁走,因为买房太久了,自己现在再联系原房主,电话早就成了空号。 杨先生只好又找到二手房中介,公司的人说原房主也已经出国了, 呢?王清凭借多年的经验建议,首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记之后。其次,应约定具体的违约责任。比如,每 ...
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财产神圣不可侵犯，或者私有财产神圣不可侵犯，均不能反映社会主义市场经济的本质和要求。按照中共十五大报告的提法，现在是多种所有制经济形式并存，各种所有制经济形式 合理。按照物权法草案的规定，对于汽车采登记对抗主义，在汽车转手未办理登记过户手续的情形，登记上的所有人如果举证证明该汽车已经转让他人，即可免于 ...
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的观点，虽然已经开始为很多人理解，但还是有相当的一些人不能正确的理解其中的道理。 现在否定物权行为理论的学者的一般观点是，债权合同加公示方法 所有权人，因此甲应该承担汽车侵权责任。至于当事人之间就所有权转移过户所进行的公证证明，法院认为不能作为所有权转移的根据。 （二）法理分析 一般来看，以不动产登记 ...
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确权诉讼，由法庭判决胡先生父亲的遗嘱有效，然后到市房产局办理过户手续。但是，民事确权诉讼必须得有被告，现在根本没有人与胡先生争夺遗产，他告谁去呢？拉来 却是来求亲戚当被告的，真是张不开嘴啊。几番思量后，胡先生硬着头皮把这件事情向堂妹和盘托出。堂妹听后十分理解，并表示为了能让房屋产权顺利过户，愿意“客串 ...
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主动查处并将承包经营权期限改为三十年？当主管部门决定予以查处之时，权利人又拔去苹果树、栽上银杏树怎么办？当主管部门决定免于查处之后，权利人再拔去银杏树、 来整合、规范现在的商品房按揭的。 必须指出，按照让与担保，按揭银行的利益将得到妥善的保障。如果在开发商交房并办理产权过户之前按揭人陷于不能支付，按揭 ...
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为什么我们不采纳中国历史上的、现今国际上的成功经验，而要规定既违背法理又不具备操作可能性的公路、桥梁收费权质押呢？！ 本条增加规定应收账款作为权利质权的 来整合、规范现在的商品房按揭的。 必须指出，按照让与担保，按揭银行的利益将得到妥善的保障。如果在开发商交房并办理产权过户之前按揭人陷于不能支付，按揭 ...
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神圣不可侵犯”，或者“私有财产神圣不可侵犯”，均不能反映社会主义市场经济的本质和要求。按照中共十五大报告的提法，现在是多种所有制经济形式并存，各种所有制经济形式 。按照物权法草案的规定，对于汽车采登记对抗主义，在汽车转手未办理登记过户手续的情形，登记上的所有人如果举证证明该汽车已经转让他人，即可免于 ...
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正视畸高房价和高离婚增长率并存现状，保护出资购房父母方合法权益 问：现在房价问题困扰着许多人，年轻人结婚时仅凭自己的收入，一般没有能力买房 向民政部门申请解决或提起行政诉讼。结婚登记瑕疵事件时有发生，当事人起诉要求宣告婚姻无效又不符合婚姻法第十条规定的无效婚姻情形，导致当事人因结婚登记瑕疵而无法实现 ...
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正视畸高房价和高离婚增长率并存现状，保护出资购房父母方合法权益 问：现在房价问题困扰着许多人，年轻人结婚时仅凭自己的收入，一般没有能力买房 向民政部门申请解决或提起行政诉讼。结婚登记瑕疵事件时有发生，当事人起诉要求宣告婚姻无效又不符合婚姻法第十条规定的无效婚姻情形，导致当事人因结婚登记瑕疵而无法实现 ...
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