当事人。 一种观点认为，如果将解除前后的租赁合同看作两个独立的合同，则不会发生解除权的问题。因为后一个合同根本就不存在违约行为，所以这样理解继续 需要进一步检讨。在我国台湾地区的终止概念下，有学者认为此种终止不发生原状回复问题。根据我国台湾地区民法典第259条之规定，原状回复既有大陆地区民法上的所有物 ...
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合格证，属于非法建筑，因此，标的物违法，合同无效。其三，从社会效果考虑，此类租赁合同往往涉及到大量员工的住宿问题，存在消防、建筑安全方面的隐患。如果 虽未办理相关证件但事实上符合相关强制规定的安全标准和消防标准的出租人，宣告合同无效也往往有失公平。其三，实现上述强制规定的立法目的的主要职权在于监管机关 ...
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中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二 十七件民事类司法解释的决定》修正) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法 请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 ...
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商业物业的承租人是否有权据此要求业主减免租金或解除合同的角度，就新冠疫情对商业物业租赁合同履约影响相关问题进行解读。 各地政府针对疫情采取的政策措施 就新 场所，在此种情况下，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用上述租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张不可抗力免责，免除 ...
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下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成 ，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为 ...
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下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成 ，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为 ...
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出于风险控制的考虑，以增加回购人、保证人等方式将更多的利益相关方纳入到融资租赁交易体系中，从而最大限度的保护其权益。一旦涉诉，承租人、回购人、保证 此外，承租人出庭应诉率不高，增大了租金欠付情况以及租赁物现状的事实查明难度。以上是关于“融资租赁合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律 ...
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出于风险控制的考虑，以增加回购人、保证人等方式将更多的利益相关方纳入到融资租赁交易体系中，从而最大限度的保护其权益。一旦涉诉，承租人、回购人、保证 此外，承租人出庭应诉率不高，增大了租金欠付情况以及租赁物现状的事实查明难度。以上是关于“融资租赁合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律 ...
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出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的 请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 ...
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解除合同；反之亦可。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担 主体，特别是在有多个关联企业可以选择时必须慎重选择以哪个企业的名义签约。这个问题很基础，也常常被忽视！2、审查签约代表的资格，跟你签约的人是否取得 ...
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