保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助 生效的要件，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同” ...
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能预见的对方的损失不负责任。因此，在本案中，被申请人不应赔偿申请人未履行下家销售合同而遭受的利润损失。三、仲裁庭的处理意见1、关于信用证的修改对于被 给申请人造成利润损失，被申请人在签订合同时是应该预见到的。所以，被申请人应对申请人提出的合理的利润损失负赔偿责任。仲裁庭审查后认为，申请人与C公司签订的 ...
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货物作为合同标的时，要求当事人履约及时，周转快捷。无权代理行为人签订合同买卖这类商品的，被代理人应根据货物的时令特征，或其他具体情况，在合理的短时期内做出追认或 A股票贬值的5万元为无权代理行为造成的损失。此后行情上涨又急剧下跌，甲未履行及时出售股票的止损义务，造成损失扩大，对于扩大了的损失，其不得向 ...
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，出卖人利用其优势地位，为追求最大经济利益，采取欺诈手段与买受人签订合同，或签订合同后又恶意违约的行为，应给予制裁。理由如下：第一，出卖人的恶意违约和 楼宇的期待权让渡给银行作为取得银行贷款的担保，也称按揭贷款。如买方未能按约履行还本付息的义务，就丧失了赎回这种期待权的权利的一种贷款方法。楼宇竣工后， ...
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。原有的一些介绍信、合同书、业务专用章等未及时收回妥善处理，一些人就利用这些单位原有的工作证、合同书介绍信等证件，继续与他人签订合同，骗取货物货款；四是一些国有 了合同，这应当是允许的。相反，行为人虽然在签订时具有履行合同的能力，却没有履行合同的打算，签订合同后，虚构事实、隐瞒真相，以种种借口，故意不 ...
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的履行提供足够的担保条件；4、行为人在签订合同时已明知自己无履行合同的实际能力，签订合同后是否有积极创造条件履行合同。通常从以上几点分析，便可认定 的纠纷只是由民事法律来调整。如果行为人在签订合同时虽然隐瞒某些事实，但合同签订之后有积极为合同的履行创造条件，或者虽然未完全履行合同，但行为人己为合同的 ...
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以合同诈骗罪论处。这里关键要看签订合同时的履行能力，至于签订合同后由于客观原因而造成无实际履行能力，此类情况决不能以本罪定罪处罚。2、采取欺骗手段 以行骗行为人通过诈骗行为为自己实际获得的非法所得作为诈骗数额。按照司法解释，应按实际未归还的数额认定，量刑时可将多次行骗数额作为从重情节予以考虑。关于诈骗 ...
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诈骗罪；（4）有部分履约行为， 同时亦有积的履约行为，即使最后合同未能完全履行或完全未履行，亦应认定为民事诈欺；但是，如果行为人的履约行为本意不 在签订合同时并无非法占有相对人财物的目的，签订合同后也采取了积极履约的行为，但是在尚未履行完毕时，由于主客观条件发生了变化，行为人产生非法占有对方财物的意图 ...
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行为是否真实，应当结合履约能力的不同情形予以判断。如果行为人在签订合同后采取积极履约的行为，在尚未履行完毕时，行为人产生了非法占有对方财物的意图，将对方财物 、人格权法等法律确认的抵押合同、质押合同、土地使用权出让和转让合同、专利权或商标权转让合同、肖像权许可使用合同等；三是虽未由民法确认但仍是由平等 ...
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自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务， 房地产惠州公司主张安华宾馆公司应当承担连带担保责任而非承租人的合同责任，依据并不充分，二审判决未予采纳，亦无不当。 四、案件评析 （一）公司设立 ...
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