即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋 上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于 ...
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房主也找不到，最终房款也无法追回。 （四）房屋的出租状况。若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权 很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。 （五）房屋的价格。在买房前应对该 ...
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使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。公房 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有 别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 期房期房是指开发商从取得 ...
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比我们的一些概念研究更有用，解决问题，就从我们身边的小事开始。因此我提供了自己的一些思考，供大家交流。欢迎大家批评！谢谢。 提问与回答（略） 王军：按照 我们能听懂的话题，大家觉得比较轻松。今天各种各样的卡，有点像乡下私搭烂建的房子，需要限制，有的可能要去除。按照我的理解，其中至少有两大弊端：第一是圈 ...
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也可以知道，一束产权当中的各项权利，可以分别行使。一处房屋，可以由房主自己居住或出租，同时又抵押贷款，获得一点本钱。一鱼两吃，对经济的意义非同小可。 在你的房子里放音响（行使产权也）。但是如果你妨碍了你的邻居在他房子里休息（也是行使产权），你的产权就不能不受到一些限制。Alchian有先见之明，他把 ...
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2、房屋权属存有争议; 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋 持房东的身份证（者干脆持假身份证）到公证处办理委托公证，以房东名义委托自己将房子卖掉。 当然，不管哪种方式都会经过房地产交易中心的审核，但是，交易中心 ...
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服务，或为用户提供电子邮件帐号的主体，如中国电信、网通等；二为网络内容提供者ICP（Internet Content Procider），是指自己组织信息通过互联网络向公众传播的主体；三为网络平台提供者IPP（Internet Platform Provider），是指为用户提供服务器空间，或为用户 ...
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什么情况下物权优先原则有例外：1.合同中租赁一章规定的买卖不破租赁。出租人把出租的房屋转卖给他人，买受人即新的所有权人能否把承租人赶出去，他不可以， 如果）判决房子归李四，李四拿着判决书到登记机关要求变更登记，登记为自己所有，一看房子已卖给他人，最后给真正权利人导致损害。为了解决这种有人先下手的情况， ...
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除孳息和自然增值以外，被认定为夫妻共同财产。简单来说，如果他们婚后房子自己不住，而是用于出租，那么租金收益就是夫妻共同财产了。那这么说，当个包租婆也不错 时都要面对离婚后房产如何分割的问题，那么准夫妻买房还要要注意什么呢？ 如果房子登记在准夫妻双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按 ...
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，与房主蒋女士见面后，几经讨价还价，王军最终以50.5万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款46.5万元在同年11月27日（即租赁期满日） 很生气、很愤怒，但也很无奈，因为房屋交易一旦完成过户登记，再把它改在自己名下几乎是不可能的了。但王军表示不会就此罢休。为了如期完婚，王军 ...
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