。”这样，财产的受让人、受赠人、继承人等，均可将出卖人、赠与人或死者占有财产的期间并入其占有期间。 马洛里指出，虽然上述法律条文并未指明，但在一定意义上， 最高法院第三民事法庭1968年2 月29日判决的案件中，一不动产（房屋旁边的两个平台）在出卖前，已被当事人出卖给了第三人。上诉法院认定，占有人不能 ...
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的法律风险 合同标的物是指当事人双方权利义务所指向的对象，如买卖合同指的是买卖的货物、租赁合同指的是租赁的房屋、土地使用权、机器设备等。合同标的物根据其 ，双方对合同条款进行了充分释明并完全理解，相互尽到了完全提示义务，并自愿承担相应法律后果。因此，合同中可以增加格式合同防免条款，防止因涉嫌格式条款被 ...
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夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第12条规定：个人婚前所有的房屋或其他财产，因为结婚多年，由双方长期共同使用、经营的 利益；（6）婚姻关系存续期间一方父母分给的债务或继承所得的债务。在婚姻关系存续期间，夫妻各自接受父母赠与的财产，是夫妻共同财产，与此同时，对父母 ...
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使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方 的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二） ...
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安全，但也将给低收入阶层的承租人带来更大的经济压力。 第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响 。 解读：本条第一款是“买卖不破租赁”原则的延伸，将“买卖不破租赁”原则扩展到赠与不破租赁、析产不破租赁、继承不破租赁。 第二款规定承租人死亡，与其 ...
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，后者体现对房屋原所有人即出租人的限制。“买卖不破租赁”原则的立法例在我国最早见诸于《经济合同法》第23条的规定：“如果出租方将财产所有权转移给第三人 年版，第32－33页。7随着社会的变迁和经济的发展，公民个人非劳动所得的合法收入将越来越普遍和重要，如通过继承、赠与、保险、证券投资以及中奖等偶然所得 ...
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。尽管我们不承认婚姻是合同，但就结婚而言，法律要求当事人在自主自愿的基础上达成合意。欠缺结婚合意的婚姻，除胁迫行为以外，证应当包括欺诈即骗婚行为、包办婚姻等 财产。应由该方个人所有。若将给予一方的财产变成双方共同财产，就有可能违背赠与人和遗赠人的意愿。如果赠与人和遗赠人未指明赠送给哪一方所有，应推定该 ...
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与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 122、赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的， 未禁止夫妻双方在婚姻关系存续期间就财产问题自愿达成某种协议。对这种财产分割协议的性质和效力，目前审判实务上存在着一定的争议，主要焦点在于在我国实行夫妻法定共同 ...
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其他规定 分则 第九章买卖合同 第十章供用电、水、气、热力合同 第十一章赠与合同 第十二章借款合同 第十三章租赁合同 第十四章融资租赁合同 第十五章 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 第四条【基本原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 第五条【 ...
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建议《土地管理法》修正时将建设用地使用权的取得方式明定为建设用地使用权可以依法通过出让、划拨、租赁、作价出资入股和转让、出租、继承、赠与、互换等方式取得。就 适中的方案，既不能单纯依照现有建筑技术所决定的房屋耐用年限，也不能单纯考虑土地的用途，而应结合考虑土地收益率与土地还原利率、土地估价误差、房屋的 ...
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