客体范围是：①农村和城市郊区的土地除确定国家所有的部分以外的土地；②农村的宅基地、自留地等；③法律明确规定或依法确定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、 湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第314页。但关于双重所有权理论，却是一个争论不休的问题。复旦大学法学院刘士国教授认为，所有权主体的 ...
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财产进行处理，显然对申请执行人不公平。然而，由于我国一直以来禁止宅基地使用权的转让已经成为一种惯常做法，并且我国现代立法并未明确、具体地规定允许对 商品房。 五、宅基地使用权及其附着物在执行中面临的问题 （一）农村宅基地使用权转让买卖主体的限制 我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村 ...
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多年来一直在解决房地产抵押分属不同部门管理，房地抵押两张皮的问题，目前还有论者主张宅基地不能抵押的情况下单独对地上建筑抵押有效，这显然与法理相悖。第 的法律限制。 其次，农业用地的土地使用权绝大多数是禁止抵押的。根据上述法律规定，耕地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押，普遍以家庭形式承包的 ...
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该限制性可见诸于物权法第一百八十四条，其总体立法精神是禁止耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权进行抵押。禁止抵押即意味着禁止流转，也就体现出农村地权 充分的诉权是一个在立法上模糊且在司法实务中难以廓清的问题。由于物权法只对业主内部诉权机制作了规定而未对其外部诉权体系进行规范，从而给司法实务提出 ...
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该限制性可见诸于物权法第一百八十四条，其总体立法精神是禁止耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权进行抵押。禁止抵押即意味着禁止流转，也就体现出农村地权 充分的诉权是一个在立法上模糊且在司法实务中难以廓清的问题。由于物权法只对业主内部诉权机制作了规定而未对其外部诉权体系进行规范，从而给司法实务提出 ...
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的法律、法规依据。因此，国家应针对农村土地征收拆迁中存在的问题，从立法、司法及社会相关方面予以关注和重视，加快土地征地拆迁立法，依法明确农村土地 的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。 ...
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许多地区的农民想方设法争取保留自留地，自种自收等。但最终都被行政力量压制回去了。如果有一位农民从农村跑到城里，想在城里做买卖，他可能会被 在“开发民智”上下功夫〔16〕。 对于社会主义民主首先需要教育人民、训练人民的问题，作为中国人大前任领导人的彭真曾经有过一段颇为精彩和意味深长的话，他说： 至于说到 ...
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的《中华人民共和国宪法》规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。1986年6月 了广大农民真正从土地上解脱出来，又阻碍了农业的规模化、集约化经营。 5.关于土地承包期限的问题。1984年中央提出土地承包期15年不变，当时许多 ...
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秧田，发生口角，临时起意，杀死1人，杀伤1人；如高燕乡廖XX为争自留地的几株茶树与人发生争执，顿生歹念，抡起板锄，当场挖死1人，挖 房屋拆迁、农民负担过重、乱收费、乱罚款、乱摊派以及乱集资等与群众利益关系密切的问题引发的群体性治安事件，即使少数群众言行过激，只要没有严重危害交通和治安秩序，公安机关也要 ...
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我国《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《民法通则》第 职能与所有权合二为一，集体土地事实上成了国有土地。现实中还出现更糟糕的问题，即所谓的土地集体所有，实际上造成了乡、村干部利用土地牟取私利和利用对土地的 ...
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