投入损失的承担按当事人事先约定处理，这是民法自 愿原则和民事权利处分原则在此类纠纷处理中的具体适用。最高人民法院在《贯彻执行民法通则若干问题的意见》（下称 行为，应适用过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。（1）租赁合同因出租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，承租人对房屋添置的添附物 ...
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发生纠纷，在整个土建、装修工程纠纷中所占比重最大。有些确实是发包商缺乏资金，要求承包商垫资。有些实际上是利用承包合同骗取承包商的定金、质保金、预付款 工程质检部门应及时验收。未经验收，发包商不得擅自使用。否则，后果自负。 五、违约责任 工程承包合同就是承、发包商之间的法律，双方必须严格遵守，一旦违约， ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条规定情形，该广告即使未载入合同，亦应当视为合同内容，如果违反，应承担违约责任。 入住手续时应缴纳物业、保险、公证、煤气、水、电、有线电视、固定电话、装修保证金等费用，否则不予办理入住手续。”律师说法：出卖人订立这样的条款，实际上是 ...
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未如实告知的，买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。八、前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订 使用情况，接受业主或业主委员会监督。业主直接通过银行自动缴费的，可不收取。2.装修保证金，多层住宅最高不超过800元/户;高层住宅最高不超过1500元/户。张 ...
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江西朗秋律师事务所欧阳林接受本案原告陈某的委托，担任其与魏某房屋租赁合同纠纷一案的一审代理律师，根据庭审中双方争议的焦点，发表如下代理意见：一 的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持”的规定。本案中，约定的 ...
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：深圳余祖舜律师 根据最高人民法院司法解释的规定，在租赁合同纠纷中，双方就装修装饰产生的纠纷，根据不同的情形分别处理。为便于理解，余祖舜律师 形成附合物 / 除当事人另有约定外，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 出租人违约解除 已形成附合物 / 出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修 ...
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参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，《解释》 无效合同的损失，由双方按照过错承担；合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均无过错情形下，由双方依照公平原则分担装饰装修 ...
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和《合同法》第97条的规定，被申请人应当赔偿申请人的相关损失，包括租金、装修费用和延期设立北京分公司的损失，并赔偿申请人前期律师费用。 被申请人辩称，双方签署 适用了减价责任。由此引出几点，值得注意：其一，减价作为一种违约责任，在租赁合同纠纷中的规范基础何在？其二，减价责任可否不经当事人主张而由法院 ...
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房的理由 第十九条：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三 ：关于订立本补充协议的目的 根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商，双方签订本补充协议。 第二条 ...
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过类似的案件，当事人正是担心违约才冒险履行，结果造成已支付的款项无法收回。例如，某高级人民法院曾经审理过这样一起合作建房合同纠纷：甲公司与乙公司 ，乙公司也如约支付了1800万元工程款。但风云突变，就在乙公司将要如约预付装修工程款1000万元时，大厦工地发生了严重的责任事故：由于工地管理松懈，脚手架上 ...
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